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[摘要] 新政出台整整4月有余，杭城楼市在经历冰与火的考验之后似乎又开始渐渐回暖。下沙板块首当其冲由保利掀起价格战，西溪板块紧随发力。于是，如火8月，市场几近白热化，世茂、德信、保利、金隅四大楼盘对峙掀起了激烈价格战，硝烟背后，更是一场实力与品质的比拼。
新政出台已整整4月有余，杭城楼市在经历冰与火的考验之后似乎又开始渐渐回暖。下沙板块首当其冲由保利掀起价格战，西溪板块紧随发力。于是，如火8月，下沙板块几近白热化，世茂、德信、保利、金隅四大楼盘对峙，掀起了一场激烈的价格战，当然，硝烟弥漫背后，这不仅仅是一场价格战，更是一场实力与品质的比拼。下面，搜房网将就下沙四大楼盘:保利东湾、金隅观澜时代、德信早城、世茂江滨花园的开盘情况进行简要分析。
一.下沙板块四大楼盘区位
二.四大楼盘对外优惠信息：
最后一栋MAX小户型9号楼，存5万抵25万优惠。开盘均价15700元/m²，折后均价约为13800元/m²。
（1）金隅会会员凭VIP会员卡，在开盘当天认购，并按时完成签约的，享受总房款5%的优惠。（2）已经缴纳2万元意向金的客户在开盘当天认购，并按时完成签约的，享受总房款5%的优惠。（3）客户在开盘当天认购，按时完成签约并在当天一次性付款，可享受4%的优惠。（4）若团购客户在开盘当天认购，并按时完成签约的，可享受1%的优惠。（5）观澜时代老业主再购并按时完成签约的，可享受1%的优惠。
此外，开盘当天还推出了“成交有礼 车”活动，即客户在开盘当天认购，并按时完成签约，可享受“买房即送雪佛兰赛欧轿车，客户也可选择在当天抵扣房款，先折扣再减车款。折后均价12000元/m²
推1号、2号、6号楼，共232多套房源，存5万抵30万优惠，开盘折后均价约15000元/m²。
优惠为按揭95折，全款在95折基础上再打93折，均价为13000元/m²，
优惠及价格小结：
﹡从单价上来说，看起来观澜的价格，但与保利、世茂均在12000-13800元/m²之间，基本在同一水平线上，而德信的均价则跃上了15000元/m²。
﹡德信存5万抵30万的优惠与保利存5抵25的优惠争锋相对，但明显，德信价格较保利要高，这是什么道理呢？如果说从品牌上来讲，德信的名气不及保利大，但价格反而比保利高，原来，德信早城占据了地铁口及金沙湖良好的地理位置，交通及周边配套更优，故而折后单价比保利更高依然是有理可循的；
﹡观澜车的做法赚足了眼球，多重优惠可谓名目众多、实惠于民，若要评个下沙优惠项楼盘，非观澜莫属；
﹡世茂江滨花园则是实实在在地打着一场价格战，全款95折再93折的折上折及实实在在的价格也较为吸引人。
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