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8月楼市分析:房价上涨 供需两旺提前进入旺季

来源:房天下数据监控 出品 2010-09-02 12:17:00

[摘要] 8月份杭州楼市(包括余杭、萧山)共有18个楼盘逾3800套新房源上市,就楼盘数量上并没有超过前两个月,房源量上还是有所增长,多了约500套,虽然如此,并没有大幅增加,但是还是给了人旺季提前到临的感觉。

一.8月开盘

8月份杭州楼市(包括余杭、萧山)共有18个楼盘逾3800套新房源上市,就楼盘数量上并没有超过前两个月,房源量上还是有所增长,多了约500套,虽然如此,并没有大幅增加,但是还是给了人旺季提前到临的感觉。

原因就在于个盘重复开盘及热销。7月有三个盘一个月内两次开盘,而8月金地自在城则破记录地三度开盘,平均每周就开一次盘,共推出600多套房源。滨江万家星城在7月二度开盘后8月再地开盘,保利东湾、德信早城、桂花星城等盘也是连续推盘,金隅观澜时代开盘当天临时加推,这些多为于市区的大盘足以造成市场热销的形象。

大幅度优惠现象仍有,不过在减少,连城国际、海陆UN公社和新西湖小镇在8月都推出了特价房,也收到了不错的效果,不过这些优惠数量在减少,下沙的保利东湾、世茂江滨花园、金隅观澜时代在推出优惠受到热捧后开盘价均略有提高,德信早城本次开盘价14000-16000元/平米,并没有与上次开盘价有什么区别。更有多个高档盘,昆仑公馆、城市之星等开盘热销。

总体而言,8月开盘房源分布呈纺锤体,售价在1万-2万/平米的房源占大多数,但是低、中、 房源都遇到了热销乃至抢购,足见市场上并不缺乏买方市场,卖方也很 地不断加推房源,杭州楼市在8月时达到了供需两旺。受这波行情刺激,9月预计有超过30个盘上市,据此9月计划新增房源将突破5000套。

楼盘名区域开盘时间房源量
金地自在城(1)西湖区8.1100
金地自在城(2)西湖区8.15192
金地自在城(3)西湖区8.21384
滨江城市之星江干区8.5162
昆仑公馆拱墅区8.6235
桂花星城余杭区8.1256
世茂首府下沙区8.14103
绿城西溪诚园西湖区8.16150
复地连城国际余杭区8.17未知
德信早城下沙区8.20232
金隅观澜时代下沙区8.21500
保利东湾下沙区8.21287
西溪蝶园二期西湖区8.21270
蓝色港湾萧山区8.21140
新西湖小镇余杭区8.21338
篁外之江区8.2891
杭州东部国际商务 下沙区8.28300
滨江万家星城下城区8.29258

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