一.8月开盘

8月份杭州楼市（包括余杭、萧山）共有18个楼盘逾3800套新房源上市，就楼盘数量上并没有超过前两个月，房源量上还是有所增长，多了约500套，虽然如此，并没有大幅增加，但是还是给了人旺季提前到临的感觉。

原因就在于个盘重复开盘及热销。7月有三个盘一个月内两次开盘，而8月金地自在城则破记录地三度开盘，平均每周就开一次盘，共推出600多套房源。滨江万家星城在7月二度开盘后8月再地开盘，保利东湾、德信早城、桂花星城等盘也是连续推盘，金隅观澜时代开盘当天临时加推，这些多为于市区的大盘足以造成市场热销的形象。

大幅度优惠现象仍有，不过在减少，连城国际、海陆UN公社和新西湖小镇在8月都推出了特价房，也收到了不错的效果，不过这些优惠数量在减少，下沙的保利东湾、世茂江滨花园、金隅观澜时代在推出优惠受到热捧后开盘价均略有提高，德信早城本次开盘价14000-16000元/平米，并没有与上次开盘价有什么区别。更有多个高档盘，昆仑公馆、城市之星等开盘热销。

总体而言，8月开盘房源分布呈纺锤体，售价在1万-2万/平米的房源占大多数，但是低、中、 房源都遇到了热销乃至抢购，足见市场上并不缺乏买方市场，卖方也很 地不断加推房源，杭州楼市在8月时达到了供需两旺。受这波行情刺激，9月预计有超过30个盘上市，据此9月计划新增房源将突破5000套。