4月杭州楼市开盘形势

据杭州搜房网新房频道房源中心统计，2010年杭州3月份杭州共有32个楼盘约5831套房源上市。就新上市房源数量而言与上月不可同日而语，开盘数量环比增长143%，新增房源套数更是环比增长了262%。

3月以3月22日蓝色钱江热销为分界点，3月28日-31日四天的开盘量与3月前27天开盘量持平，此股行情延续到了4月，仅4月10一天就有11个新盘推房上市，而且都取得了不俗的销售成绩，不仅多个楼盘售罄甚至出现了哄抢现象，这在杭州楼市历史上也是比较罕见的。

造成这股4月热潮的原因是多方面的，除大量热钱进入房地产市场外，人们的恐慌性购买也起到了推波助澜的作用，于是发起了一场由投资者领衔，刚需们跟进的买房大跃进。

但是到了刚需者很快退出了这场游戏，热销促升了房价使“抢房”成了少数人的游戏，东海柠檬郡13天内两次推盘，第二次开盘均价就比次开盘均价涨了2000元/平米。同在下沙的保利东湾4月10日开盘均价15000元/平米，4月17日再次开盘，均价就涨了1500元/平米。4月开盘均价发生在荣邦水岸莲花的4.2万/平米，荣邦水岸莲花4月2日一次性推出所有房源，其次是大华西溪风情，根据透明售房网显示，西溪风情4月10日开盘，开盘均价4.2万/平米。

正如同3月有个转折点一样，4月的“国十条”横空出世，其实4月14日新出现的调控政策并没有产生立杆见影的效果，4月16-19日有9个楼盘开盘，推房速度依旧在高速运转，直到开始停止发放第三套房贷款及禁止异地购房，杭州楼市才算进入真正的“冬天”，此后一周，只有4个楼盘751套房源上市。