二.本周成交

由于元旦假期楼市遇冷，本周实现了预定成交销售价“三项全跌”。根据搜房杭州分公司统计，本周杭州商品房（不含经济适用房）预定313套，成交1833套，成交均价15469元/平米，住宅成交均价15551元/平米，本周总销售金额33亿9303万元。

其中预定套数环比下跌11%，成交套数环比下跌6.3%，销售均价环比下跌7.7%，销售总金额环比下跌11%。考虑到本周有三天是元旦，而元旦期间杭州楼市只成交了61套，2009最后四天销量并不算低，平均每天都有约400套的成交量。12月30日销售515套是本周单日销售的一天，销售均价也有16064元/平米，仅次于1月1日的20872元/平米。销售量的一天出现在2010年天，那天只有15套房源成交，主城区成交10套，余杭区成交1套，萧山区成交4套。

本周销售均价的一天在2010年1月1日实现，20872元/平米，主要由广宇西城年华商铺和豪宅香墅贡献。1月3日则创造了的销售均价，11719元/平米，其余五天则稳定在15000元/平米左右。

三.区域成交

主城区的寡淡没有影响余杭、萧山，余杭区在连续两周成交下降后本周终于恢复到588套的成交量，环比增加了78%。萧山区以265套紧跟其后列区域第二，不过成交势头已经有所减缓，销售面积更是环比减少了34%。

下城区成交218套列第三，其中万家星城成交201套，占下城区总销售量的92%。在东方郡、悦麒美寓和阳光国际等盘的支撑下，江干区和滨江区分别成交163套和158套，以上5个城区是销售套数过百的城区，上城、拱墅、西湖、之江和下沙销售未过百，之江区成交28套为成交量城区，其次是西湖区的81套。