一.本周开盘

不知是开发商也打算过放假了还是2009要推的房源已经加紧推完，2009年的最后四天并没有新房源上市，但2010年的最初三天却有5个楼盘上市。原定1月1日开盘的有萧山区的新世界.柏丽轩、余杭区的西城时代家园三期、滨江区的星汇荣邸，其中星汇荣邸推迟到1月3日开盘；1月3日开盘的有润和亿城嘉园和德信早城。

星汇荣邸和润和亿城嘉园原计划在12月开盘，不过由于未能赶上而推迟到元旦开盘，同样推迟开盘时间的还有昆仑公馆，目前正在进行预定优惠活动，预计将在1月开盘。

就透明售房网数据显示，新开楼盘中只有星汇荣邸1月3日预定159套，润和亿城嘉园预定25套，新世界.柏丽轩1月3日成交6套，无预定。截至昨天傍晚，开发商方面介绍称德信早城开盘当天预定了80套房源，润和亿城嘉园开盘当天预定50余套房源。

预定量的低迷不仅体现在新开盘楼盘上，还在上周加推房源上，上周共有5个楼盘加推房源超过800套，除万家星城成交201套，悦麒美寓和阳光国际本周成交量只有三十余套，金域三江情况与前两个楼盘情况差不多。故从目前数据来说，从2009年末开始楼市转冷，一直延续到2010年初。而2010年一开始又一楼市利空消息发布：杭州市财政局直属征收管理局（原农税中心）相关负责人表示，自2010年1月1日起签订商品房购买合同的，将不再能享受契税补贴；同样，在2010年1月1日之后递交纳税申请的二手房交易，也不再享受营业税、个税以及契税的相关补贴。