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[摘要] 城西紫金港板块位于西湖区,与申花板块一路之隔,但是有着与申花6000-8000元/平米乃至10000的差价,随尽享紫之隧道、石祥高架、 2号线便利交通,坐拥城西科创大走廊红利,板块90方房源已不多.....
从蒋村商住区、传统的文教区到申花,城西历来就备受购房者的青睐,一直以来都有“居以西为贵”的说法。与此同时,城西楼市也一直处于供小于求的状态,今年以来房价涨幅更是“生猛”,纷纷进入4万+、5万+豪宅时代。进取申花之繁华、退享西溪之静幽”的紫金板块顺理成章的承接了其“溢出效应”,6000-8000元/平米乃至10000的差价。
紫金板块位于西湖区北端,得益于浙大紫金港校区,为其 注入了无可替代的 气质,周边更是汇聚保俶塔 、文一街 秀水校区、学军 、杭师大 等5大公办示范 。但是,此前受制于缺乏战略层面的整体 规划,区域内产业不显、配套不全、交通不便,此前紫金板块发展格局并不大。不过,随着去年紫金众创小镇的落实, 是近期城西科创大走廊被正式提上了日程,一个产商住完美结合的紫金板块迅速崛起!
吉鸿路 -紫金港路-紫之隧道的开通,不仅串起了整个城西,还完成了杭州“四纵五横”快速路网。商业配套方面,紫金港板块5公里范围内已经有印象城、城西银泰、万达广场、西溪银泰(在建)西田购物 等十多个综合体形成的城市级商业圈,全方位满足生活所需,吃喝玩乐一步到位。同时,板块内自身还拥有五里塘水乡小镇,配备生态商务文化休闲 。
价格涨幅如此大,成交量却不减反增,供应量则已见底。紫金板块内仅有3个项目在售,宝嘉誉府、首开国风美域、中旅紫金名 门合计可售住宅房源不足510套,如果按照月均130多套的成交速度,去化周期不足4个月。而且,随着申花板块的大涨,紫金板块受到的关注会更高,去化速 度只会更快。要知道首开国风美域、中旅紫金 房源已经全部推出,只有宝嘉誉府因开盘晚,可选余地稍大,能提供88-118平米全面积段房源。
推荐理由:城西科创大走廊起点,坐拥紫之隧道和石祥高架双重便利,近五里塘小镇
效果图
宝嘉誉府基本信息 | |||||
单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西湖三墩 |
户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月整体交付 | 开盘时间 | 2016年7月20日已加推9号楼 |
物业地址:杭州西湖三墩紫荆花路和石祥路交叉口往西100米(石祥西路788号)
项目简介:宝嘉誉府位于西湖区核心, 浙大紫金港校区,是港派房企宝嘉地产继宝嘉誉峰之后,首次进驻西湖区的学院半岛住区宝嘉誉府总建筑面积约16万方,项目南依留祥路城市主道,在项目景观营造上,宝嘉誉府内拥350米罕见中庭,内部规划有哥伦比亚、斯坦福、剑桥、哈佛四大 主题景观,项目外围更有2万方绿色景观带。在生活配套上项目10生活半径五里塘河综合体、城西银泰城、西溪银泰城(在建)、万达广场、印象城等15大城市综合体鼎立。而在 配套上,宝嘉誉府周边 “幼小中大”全龄段名校环绕,其中包括规划9班幼儿园(在建)、三墩 、杭师院 、浙江大学等。在户型设计上,宝嘉誉府原创“自由创变”先锋户型,89方三房两卫“善变“空间,105方双套房多变设计,可按需求自由变幻。
动态: 宝嘉誉府目前均价30000元/㎡,在售楼栋为3#,户型面积为88方,89方和106方,目前9#封盘调价中,项目预计2018年6月整体交付。
交通图
交通状况:公交:华东陶瓷建材市场站: 900路、860路、37路、97路、K349路、211路、17路,到站即到。 自驾路线:沿紫荆花路向北行驶2.3千米左转进入石祥路,沿石祥西路向西南行驶112米到达项目
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