1月19日，经过13轮竞逐，三湘印象终以总价26.6亿成功拿下彭埠单元R21-25地块，楼面价32370元/㎡，溢价率75%。就在12月26日，世茂&厦门国贸竞得彭埠单元R21-33地块，楼面价达36461元/㎡，刷新板块新高。本次出让地块与世茂&厦门国贸地块距离不到2公里。

该地块出让面积37352㎡，建筑体量达8.2万方，起价15.2亿元，楼面起价18521元/平米。

地块详细信息

地块位于城东新城版块，城东新城作为出入杭州的门户，其交通优势显而易见，同时随着港龙城、华润欢乐颂、东站西子国际等大型商业综合体、交通路网、文化教育等各项配套的落实，其高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能也日益突出。

交通优势明显

地块位于源聚路和明石路交叉口，可沿源聚路到同协路主干道，且紧邻杭甬高速。另地块到地铁1号线和4号线换乘站彭埠仅约800米，步行距离适中，公共交通出行便利。美中不足的是地块南侧距离杭甬高速约60米，虽然有绿化带能一定程度消除高速带来的粉尘和噪音，但可能还是有些影响。

区域配套稳步发展

目前地块南侧配套设施相对丰富，教育方面有夏衍幼儿园和夏衍小学，商铺方面目前有新中宇维萨小区底商，比较有生活气息。另地块也可快速享受的东站综合体的各种商配。

城东新城作为一个推到重建的区域，老旧的城市面貌逐渐改善，各项配套都在加紧规划建设中。地块东面留有规划教育用地，再东面过杭甬高速就是地铁绿城杨柳郡项目，其拥有5万方核心商业。而此前拍卖的艮北新城商业核心区也将带来区域商业利好。地块西面则为在建的江干区人民医院，是省内知名的烧伤科特色二级综合医院，总建筑面积约11.25万平方米，总投资约6.6亿元。

另外大型商业综合体杭州港龙城去年已经开始招商，东站西子国际有望今年开业，华润欢乐颂也已经开工建设，且这些配套均在地块周边1.5km范围内，地块可享辐射红利。

此前，2016年12月26日，世茂&厦门国贸竞得彭埠单元R21-33地块，楼面起价19313元/㎡，楼面价则达36461元/㎡，刷新板块新高。本次出让地块与世茂&厦门国贸地块距离不到2公里。

目前距离地块近的在售项目为万科中央公园，现均价40000元/㎡，另稍远的距离还有滨江德信东方星城、淮矿东元府、恒祺克拉天玺、地铁绿城杨柳郡、招商雍和府等项目。无论是城东新城还是一路之隔的艮北新城，两区域各项配套设施都在如火如荼的建设中，未来周边居住氛围也会比较浓厚。