如果在调控前开盘，水晶郦城的价格可能要直逼3万元/平方米，现在成交价2.1万/平方米。华夏四季非毛坯卖2.5万/平方米，比边上毛坯盘还低！调控过后入市的新盘价格低于市场预期，甚至低于周边在售盘，成为具话题和启示的楼市现象。因为定价更灵活的新盘，更能真实反映市场调控效果。

推荐理由：首开单价在2万元出头，200万元的总价就能买到大三房户型，比此前市场的价格预期低了不少。目前，水晶郦城所在的西湖区，不论是南面的之江板块，还是北面的三墩板块，均价都已突破了3万元/平方米。而且，项目所在的浙大科技城板块处于城西科创大走廊的门户位置，发展潜力被一致看好，再加上板块内新地价已经拍到了14902元/平方米，这个价格可以说是诚意十足。

动态：龙湖水晶郦城已于11月20日开盘，首推6#、7#共200余套房源，户型为89方三房、119方四房，总价200万/套左右，存5万可额外享受200元/平优惠。

效果图

项目简介：龙湖水晶郦城，中国园林美学大师，23年匠心龙湖携旗下城市低密华宅序列产品——郦城系首发西湖区。龙湖水晶郦城，外拥约10万方大型文体公园（规划），内享约2万方中庭五维园林景观。择址浙大紫金港板块之上，由浙大、紫金港路“一心一轴”驱动西湖区浙大众创小镇、杭州阿里云谷、城西科创大走廊等千亿级产业发展和配套交通大提速，引领西湖区未来10年发展。龙湖地产以城市远见匠心精著，为西湖区再树品质居住标杆！ 六大外展中心已盛大开放，品鉴地址： 1、印象城购物中心（古墩路588号）1F中庭 2、西田城购物中心（金家渡路2号）永辉超市 3、世纪联华华商店（文二西路2号）1F入口处 4、世纪联华莲花店（莲花街333号）1F入口处 5、世纪联华亲亲家园店B1出口处 6、物美超市文一店（文一路298号）1F主入口

交通图

交通状况：紫金港路、紫金港路隧道、紫之隧道、庄墩路、石祥高架留石快速路、余杭塘路、地铁2号线（规划）等等。自驾车由紫金港北路至庄敦路右转可达。