随着 热门房源逐渐见底，杭州不少热门板块已经突破了3万元/平方米的临界点，正如阿基米德原理一样，“水满了自然要向外溢出”，市区新房的购入门槛水涨船高之后，对市区住房望而却步的群体开始往周边板块溢出。

炙手可热的未来科技城，近2万元的楼面价落槌后，仓前的楼盘先高调封盘，喊价逼近30000/平方米。高价之下，这样的溢出效应影响到了邻近的闲林板块。上半年，闲林成交量从1月份的258套，涨到3月份的949套，到7月份已经达到1366套，比1月份上涨了4倍多。

一直被看低的临平山北，去年底的商品房库存高达15222套。如今，去化周期仅为3个月，成功摆脱库存重灾区的帽子。

另外发现滨江的成交均价竟然降低了，原因并不是滨江房价降了，而是滨江核心区已经无房可售，购买力正向地理位置更远的滨江腹地板块或周边溢出。小编就为大家推荐推荐这些溢出板块的热销盘吧。

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