截止2014年6月30日24:00，杭州市上半年新建商品房签约套数共计29136套，相较于去年同期的42017套下降30.66%，且为近三年来同期，降幅明显。成交均价上，数据显示今年上半年杭州新建商品房成交均价为15601元/平方米（6月26日数据），低于前四年的同期价格平均值。从上半年的新建商品房签约量与成交均价可以看出，2014年杭州楼市整体呈现出量价齐跌的趋势，或许现在正是买房的好时候。

另有一组数据显示，在上半年1-5月中，市区新建商品房签约单价低于1.8万元/平方米的房源签约套数平均占比高达74.61%，90平方米以下户型签约套数平均占比为61.46%。可见，在政策调控之下，刚需市场已经成为杭州楼市的支撑，而今年上半年，余杭——刚需购房者的热门板块的高签约量（11339套，逼近杭州市主城区的12871套），也从侧面验证了这一事实。

面对这样的楼市基本面，临平山北的开发商走在了众人前面，80方至90方的刚需小三房，都打出了“超低价”，大有将“以价冲量”进行到底的势头。

众安理想湾400-890-0000 转 696652

众安理想湾的均价从去年的7500降到现在的5600，总价从6字头降到5字头，价格一降再降，现在已经到了降无可降的关头。53万搞定89方的三房户型，已经不是梦想。从户型结构上来说，89方的开间比较大，进深比较小，户型结构较为紧凑。楼盘周围没有轨道交通线，比较适合有车人士居住。

众安理想湾已于6月27号加推6号楼，16号楼，主推户型为80方，88方，100方，105方；目前，众安理想湾房天下置业补贴计划推出89方户型交8000享一口价53万；户型为127方，一口价69万。目前在售高层1~5号楼、14号楼、15号楼、16号楼在售，户型面积80~136方，园区高层均价5600元/㎡左右。排屋196~283方在售，折后315万/套起。楼盘高层将于2016年6月30日交付。排屋为现房。近日，红缨幼儿园已签约入驻园区。

户型图