近日，杭州、常州等城市部分项目开始下调销售定价，多个项目直降3000元/平方米，降幅超过15%，甚至达到20%。​

实际上，有研究机构称，2013年杭州市场总货值量为3000亿元，当年销售1599亿元，真实去化率约为50%，属于普通水平。此外，杭州2013年土地出让1300亿元，将在未来形成大约3000亿元的新增库存货值。鉴于此，加上2013年未消化的库存，杭州楼市2014年面临的去化压力可见一斑。​

一方面房地产企业趋势性回归一线、二线城市，地产行业的市场空间受到挤压。另一方面，地产企业拿地难度加大，主流城市土地成本透支未来房价涨幅，毛利率面临下降风险。此外，预售证管理和预收款监管趋严，对地产企业快周转模式构成挑战。

对于中小房企来说，这确实是一个很大的考验，搞不好的话，烂尾的情况也不是没可能。所以，购房者在选择楼盘的时候，一定要选择品质可靠的楼盘。下面小编就给大家推荐10个品质可靠的高质量楼盘，给置业的你们一个参考。

万科璞悦湾(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价20000元/平方米

物业地址：杭州滨江杭州滨江区滨文路与西浦路交叉口

动态：万科璞悦湾预计3月底加推6号楼，全为90方精装户型，具体开盘信息待定。目前，项目少量90方三房和130方四房房源在售，装修成品，均价20000-22000元/平方米，据悉，项目规划建成6幢高层与12幢洋房。项目现场销售中心及90-130平方米样板房皆已开放。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 625963

万科璞悦湾效果图

  万科璞悦湾位于滨江发源地一桥南之江湾区域，项目东临浦西路、南至滨文路、西至规划西浦路、北至规划七甲路，总占地面积6.6万方，总建筑面积约23万方，容积率为2.5，规划6幢高层与12幢洋房，共1771户。项目周边配套齐全，之江大桥、江南大道等道畅达区域各个角落，地铁4号线（规划）、6号线（规划）近在咫尺，未来出行非常方便。同时，这里还汇聚了逸天广场、钱江湾花园等高尚小区，杭二中、杭州国际学校等优质学校林立，更紧邻滨江高教园区，浙江中药大学、公安高等专科学校等高校散发出浓郁的学院气息，周边更有华润万家、物美（在建）等生活配套又为该项目添色不少，畅享一站式醇熟生活。

售楼地址：杭州滨江区滨文路与西浦路交叉口

万科璞悦湾交通图

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