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[摘要] 年末，开发商齐跑量冲盘，纷纷打出超低价来吸引购房者。单价低至10000元/平方米左右，有的楼盘起价甚至在10000元/平方米以下。本期小编详细罗列了主城区三大板块现状及涌现的万元房，为年末置业的你提供参考！
下沙：
下沙无疑是杭州主城区房价的区域之一。在当前楼市需求不振、库存高企的大背景之下，下沙出现“万元房”，也就不足为奇了。
2008年以来的下沙房价，可谓跌宕起伏，几乎是每一次调控的价格主战场。2010年下沙诸多楼盘集体向“2万元”时代冲刺，遭遇调控之后迅速回落。而从去年下半年开始，下沙房价重新抬升。原先下沙房价的点出现在沿江板块，而随着沿江几大楼盘相继售罄以及沿江大道开通，沿江板块的房价迅速上行，单价万元以内的房源已经无处可寻，就连原先垫底的世茂江滨二手房，均价也超过了10000元/平方米。
近期，位于大学城北的杭州碧桂园，推出 后一幢高层公寓，起价仅8500元/平方米，将下沙房价打回到了去年的价格。今年初，杭州碧桂园所在的大学城北板块一度硝烟四起，而随着市场行情逐步升温，碧桂园的售价也出现了节节攀升。碧桂园此次推出的房源，在整个小区中的位置是 的，价格反而比之前的几幢房源低，大多数集中在9000-10000元/平方米的价格段。其实杭州碧桂园的销售压力已经不大，此次出现惊爆价格，是由于年底清盘的需要，带有一定的偶然性。
下沙今年出让的土地很少，前几年涌现的开盘潮，至今大多数楼盘都已进入了销售尾期，相比其他板块库存量并不大。不过，大学城北板块虽然交通十分便利，但是目前的配套明显不足，再加上海宁，承受了一些海宁楼盘的竞争压力，未来一段时间内仍将是下沙房价的洼地。
不管怎么说，下沙是 一号线受益 的板块之一。杭州碧桂园清盘之后，下沙房价将全面告别“万元时代”。目前下沙核心居住区的房价，已经稳定在15000元/平方米左右；而金沙湖板块的房价，均价15000-20000元/平方米； 一号线沿线的 楼盘，更是远远超过了10000元/平方米的价格基准线。或许可以说，杭州碧桂园是下沙 后一个“万元房”楼盘。
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