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[摘要] 年末，开发商齐跑量冲盘，纷纷打出超低价来吸引购房者。单价低至10000元/平方米左右，有的楼盘起价甚至在10000元/平方米以下。本期小编详细罗列了主城区三大板块现状及涌现的万元房，为年末置业的你提供参考！
城北：
10月底，一个叫名城博园的楼盘，吸引了不少杭州人的眼球。这个位于城北勾庄的楼盘，以起价8500元/平方米的价格首开，均价也仅10000-11000元/平方米。这样的价格，无异于在勾庄板块扔下了一颗巨大的炸弹。尤为值得一提的是，名城博园 小面积户型为59平方米，总价仅60万元左右，创下了杭州住宅总价新低。
彼时，城北板块的房价接近15000元/平方米。8月首开的万科北宸之光（精装修）均价为14800元/平方米，德信晓宸首开均价为17000元/平方米。尽管名城博园 区划上属于余杭区良渚镇，其地理位置相比北宸之光和德信晓宸也存在明显的劣势，但它毕竟还在绕城以内，与 的距离并不算太远。事实证明这一价格 有竞争力，首开房源目前只剩少量顶楼，而11月30日的加推房源，去化速度也很快。
今年5月，越秀在勾庄拿下一块地，楼面价高达9600元/平方米。如果考虑到这一因素，名城博园可以说是彻底颠覆了城北的价格体系。名城博园的楼面价为6241元/平方米，按照目前的售价来计算，可能处于微亏状态，因此后续房源价格会略有上涨。
不过，即便名城博园后续房源价格略涨，城北的“万元房”也不太可能马上消失，因为已经有其他楼盘接过了接力棒。即将于本月下旬开盘的恒基旭辉府，目前已经宣布起价：8800元/平方米。如果市场环境得不到根本好转，城北的房价大战还将持续下去，名城博园和恒基旭辉府将在10000元/平方米的价格基准线上徘徊较长时间。
至少从目前来看，明年城北板块的销售压力不会有减轻的迹象。今年城北土地市场十分热闹，勾庄、田园、运河新城等地块密集出让，明年将会涌现一波开盘潮。尤其是滨江万家名城这样的品牌楼盘，起价也仅10000元/平方米出头，同板块的其他楼盘开出高价的可能性也就变得微乎其微了。
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