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[摘要] 年末的杭州楼市已经活生生演绎成一场《超级女声》，能够坚持到 后的都是纯爷们。但是市场就是这样的，适者生存，开发商也只有力图突破，接受挑战。小编今天就带你看2013年末，城南，城东，城北三大板块的 火拼。
如果用一句话总结2013年杭州的楼市会是什么呢？
购房者：爽。城东新城板块的价格堪与下沙副城看齐，新开盘价格没有，只有更低，滨江板块的房价也拉到1字打头。
政策：酷。不久前落地的“杭六条”虽说并不能让楼市伤筋动骨，但毕竟多加了一道紧箍咒，付得起二套首付的潜在客户又被过滤了一重，实在是雪上添霜。
开放商：囧。在新盘众多的板块，如城东新城板块，价格频创新低，与周边开发商的拿地价越来越接近了，让众多开发商感到越来越囧。2013开放商在囧途。
尽管杭州的需求还在，但高存量的房源，加之今年 拿地的外来大鳄明年将推出大量产品，可以想见，明年大佬之间的肉搏，也绝不会局限于绿城、滨江和万科几家之间，市场回暖的可能性因此难以预料。这让更多的开发商变得焦虑甚至悲观，营销方式也显得越来越“宫心计”，甚至剑走偏锋。
小编今天就带你看2013年末，城南，城东，城北三大板块的 火拼。
价格：价18800元/平方米
物业地址：杭州滨江杭州滨江区滨文路与西浦路交叉口
动态：万科璞悦湾于12月7日首开，首次开盘推出2、3、4号楼和5号楼1单元，共计432套房源，主力户型为90方装修三房和130方装修四房，其中90方小户型有308套，折后18800元/平起。据开发商消息，本次首开去化为九成。目前房天下团购优惠为存3万总房款减3万。据悉，项目规划建成6幢高层与12幢洋房。除了位于滨江星光大道 广场内的品牌展示 外，项目现场销售 及90-130方样板房皆已开放。
万科璞悦湾位于滨江发源地一桥南之江湾区域，项目东临浦西路、南至滨文路、西至规划西浦路、北至规划七甲路，总占地面积6.6万方，总建筑面积约23万方，容积率为2.5，规划6幢高层与12幢洋房，共1771户。项目周边配套齐全，之江大桥、江南大道等道畅达区域各个角落， 4号线（规划）、6号线（规划）近在咫尺，未来出行 方便。同时，这里还汇聚了逸天广场、钱江湾花园等高尚小区，杭二中、杭州国际 等 林立，更 滨江高教园区，浙江中药大学、公安高等专科 等高校散发出浓郁的学院气息，周边更有华润万家、物美（在建）等生活配套又为该项目添色不少，畅享 醇熟生活。
售楼地址：杭州滨江区滨文路与西浦路交叉口
万科璞悦湾交通图
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