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[摘要] 浙江楼市目前已经没有 价值,只有投机价值,饶是如此,还是有部分热钱倾向于楼市。不过,考虑到一线城市已经限购,二三线城市即将限购,热钱流向楼市可能性已经减少。实际上,值得注意的是国内二三线城市出现新一轮楼市泡沫。在浙江由于限购问题一线城市由于出现经济危机资金大量涌向楼市的可能性已经很少。
一.本周开盘
不出所料的,8月初始开盘行情迅速转淡,余杭楼盘亿丰蔚蓝郡于8月1日低调开盘,推出163套房源,开盘均价10000-12000元/平米,是8月首先开盘楼盘,不过并未引起多少轰动,同时,受杭州突然取消“存抵”风影响,许多推出存抵优惠的楼盘转而暂停领取预售证。原本计划在周末开盘的昆仑天籁、天阳九筑也临时取消开盘,因此只有丽晶湾在8月6日推出160套房源,开盘价格在17000元-22000元/平米。
上周是波澜起伏的一周,周四美国刚通过提高债务上限法案,周五美股 带动全球股市下滑,A股也不可避免,美国东部时间8月5日晚间(北京时间8月6日早间),国际评级机构标普宣布调降美国AAA主权评级至AA+,评级展望负面,也就是说,未来6个月内不排除继续降低主权评级的可能。
普遍认为,美国将陷入第二轮经济衰退,欧洲债务危机加剧,第二轮经济危机将到来。单纯而论,这也并不是好消息,西方的经济危机并没有给东方国家带来机遇,反而是“一荣俱荣,一损俱损”的兔死狐悲。鉴于目前通货膨胀压力巨大,美股 导致短期内国内股市继续看空,一切都显示着巨大的热钱将寻找出路。
浙江楼市目前已经没有 价值,只有投机价值,饶是如此,还是有部分热钱倾向于楼市。不过,考虑到一线城市已经限购,二三线城市即将限购,热钱流向楼市可能性已经减少。实际上,值得注意的是国内二三线城市出现新一轮楼市泡沫。在浙江由于限购问题一线城市由于出现经济危机资金大量涌向楼市的可能性已经很少,更有可能是少量回暖。
同样的,美国下调主权评级将使中国对外出口业务持续恶化,中小企业破产、停工不可避免。另一方面,通货膨胀压力继续增大、股市低迷、楼市 回温力度不大,一切都指向经济二次探底,硬着陆可能性增加。