一.本周开盘

作为杭州市出台关于进一步加强房地产市场调控、加快保障性住房建设的22条实施意见后首周，本周的开盘形势出人意料地好，为了抢在11月1日的预售证 实施之前，本周有杭城有7个盘开盘，16日（周六）是擎天半岛、新明半岛、雅戈尔·西溪晴雪三个楼盘共377套新房源，其中擎天半岛推出208套，新明半岛推出156套，雅戈尔·西溪晴雪推出21套。周日（17日）则有4盘开盘，分别是：世茂首府、绿城蓝庭、水乡华庭、名城湖左岸。

新明半岛推出6号楼156套房源，户型以88平方米的两房为主，均价9880元/平方米。截至昨日，新明半岛共预订三成左右。

擎天半岛加推5号楼208套房源，价格区间为8518-9980元/平方米，除此前推出的VIP卡“日进千金”活动外，当天还可享受一次性付款9.8折、按揭9.9折的优惠。截止开盘当天下午5点半，根据擎天半岛售楼部消息，已预定50%。

名城湖左岸推出2、8号楼227套房源，优惠后均价为17000-18000元/平方米。当天吸引近800名购房者到场。当天总销售房源套数约占8成。

水乡华庭推1号楼和5号楼，共200多套房源，其中1号楼均价7800元／平米，5号楼均价8500元／平米，开盘当天预订率达到5成。据杭州透明售房网显示该盘当天预定68套。

世茂江滨花园昨天推出三期世茂首府2号楼251套房源，开盘均价13000元/平方米。截至昨天下午5时，据杭州透明售房网显示，该楼盘成交1套。

西溪晴雪推出23号楼共21套房源，户型为80-105平方米，开盘均价23000元/平方米。截至昨天下午5时，据杭州透明售房网显示，西溪晴雪已预订3套、预售3套。

绿城蓝庭透明售房网无显示。

虽然两天集中7楼盘开盘，但并没有刺激楼市火暴，预定情况 的水乡华庭开盘当天预定68套，预定率只有34%，作为“银十”的房交会开端，受调控影响，需求继续萎缩。但这并没有改变开发商加速推盘的决心，在18日就有绿城明月江南、众安启航社、金地自在城三盘同时开盘，仅就开盘量而言，10月有望赶上9月势头，导致杭州可售房源进一步增加，截止10月17日，主城区可售房源已经接近2万套，可售住宅也超出12000套。