8月1日，杭州市国土资源局大江东产业集聚区分局挂牌一宗商业用地杭大江东储出[2017]3号，该地块位于大江东义蓬街道，预计8月30日出让，地块取消现房销售门槛，竞投自持比例以及配建养老设施条件不变。这也是今年以来大江东出让的 一宗商业用地。

一、地块概况

杭大江东储出[2017]3号地块东至河道绿化带，西至城市主干道青六路绿化带，北至城市支路青兴路，南至城市支路蓬和路，用地性质为商业商务兼容用地，出让面积21337㎡，建筑面积42674㎡，容积率2，建筑限高60米，土地出让年限40年，起价9350万元。

该地块就是《2017年大江东读地手册土地情况表》中的义蓬街道商业商务地块2，此次挂牌的出让面积比读地手册中多37㎡，容积率未变。因地块体量较小，更适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、办公于一体的特色商业商务项目。

二、区位解析

地块位于义蓬街道核心区，区位 明显，各项配套均较为成熟， 义蓬购物商圈，周边商场、 、医院、住宅集聚，人流密集。

交通：地块周边有青六南路、义蓬路、义府大街等交通要道，出行便捷。地块距离规划 7号线义蓬站直线距离约200米，未来轨道出行成为一大 。

商业：地块位于义蓬商圈 ，周边商业氛围浓厚，聚集有义蓬购物 、英冠天地城等综合体。

：地块周边有萧山区第九高级 和义蓬镇 初级 。

医院：萧山第四人民医院就在该地块的东侧。

三、周边竞品

大江东整个板块目前在售房源 少，新房项目多处于暂无房源可售状态。该地块周边目前主要有2个住宅项目——宋都丽郡国际和滨江春盛大江名筑。宋都丽郡国际2016年10月16日首开， 近一次加推在2017年6月13日，加推均价在11000元/平米左右，项目目前还剩5、6、7、9#四幢未取得预售证，其他楼栋均已售完。滨江春盛大江名筑是个新盘，为春盛置业于2016年10月25日竞得，楼面价3725元/㎡，该项目已于2017年7月10日开工，目前还未首开。