2017年1月19日，杭州（主城区、余杭区、萧山区）将集中出让16宗土地，包含10宗宅地（521亩，347425㎡，83.67亿元）和6宗商地（121亩，80361㎡，15.10亿元）。其中主城区3宗宅地，位于留下单元、彭埠单元和塘北单元，另外翠苑单元45号地块暂缓出让。临浦新区和义桥镇湘南村各出让2宗涉宅地块，楼面起价4000元/㎡。余杭区3宗宅地位于良渚街道，3宗地块相邻，合计体量达15万方。

杭政储出[2016]44号地块靠近西溪湿地、老和山、灵隐景区，适合打造开发高端住宅项目。项目邻近规划地铁3号线百家园路站，容积率较低，仅1.1。同时，近3年，区域地块出让较少，地块具有稀缺性。

终，杭政储出[2016]44号经过6轮竞价，由16号竞买人绿城&建发以总价127100万元竞得，成交楼面价27279元/㎡，溢价率5%。周边在售的楼盘主要是万科坤和玉泉，坤和和家园，滨江西溪明珠，复地黄龙和山。这4个楼盘都已经卖了比较长的时间，所剩房源不多。其中复地黄龙和山在售酒店式公寓，均价18000元/平。 

杭政储出[2016]44号地块周边在售楼盘图

动态：万科坤和玉泉13#商铺在售，建筑面积为16-145方，均价为27000-80000元/㎡，共10套。

 万科坤和玉泉一期5#，7#，9#，10#在售，5#类独栋仅剩1套，户型面积为160方，总价在1288万元/套，排屋上叠户型面积为139方，下叠户型面积为135方，总价在650-720万元/套；高层7#，9#，10#均价在34000-37000元/㎡，户型面积为90方，110方，130方。

 万科坤和玉泉二期16-18#在售，户型110方和140方，其中，16#，17#均价在43000-47000元/㎡，18#均价在39000-41000元/㎡。

效果图

容积率：1.68

项目简介：万科坤和玉泉，主力户型为“90-130㎡改善级住品”，项目位于西湖山麓、黄龙西翼，与百万方大盘和家园无缝链接。玉泉“里院”组团500多套住宅，涵盖75-155㎡多种户型满足多元化改善需求。万科物业将服务玉泉项目。