如果让你买房，你优先考虑什么？这是自从小编踏入杭州楼市以来，身边的朋友问的最多的一个问题。
地铁？只想说除了让出行更为便捷外，身为90后的小编从小对铁胆火车侠还是有特殊情节的；
教育？看到前些天那些高考不断刷新高分的学霸们，学区因素必须得好好重视啊；
商场？扫店铺、当吃货、看电影，虽然小编单身狗一只，但偶尔出去受受虐也比整天在家打DOTA要来的健康；
户型？相信看过钢铁侠的朋友都知道高能的户型设计对一个成功人士的重要性；
外观？佛靠金装，人靠衣装，一个美观大气的外立面自然能给楼盘加分不少；
……
这些要素，成为了楼盘间差异化形成的主要原因，当然也是衡量楼盘间优劣势的要点所在。
申花板块石祥路以北片区部分楼盘分布图
在当前的申花板块石祥路以北片区，有那么两个楼盘，互相之间的距离不到200米，定位了相同的客群，几乎同时拥有板块的利好配套。它们，一个叫金地申花里，另一个叫景瑞申花郡。
光从去年的成交上来看，金地申花里似乎更胜一筹，无论在成交套数还是成交金额方面，都高于其“邻居”汉嘉申花郡，但是，这两个楼盘间的实际情况又是如何呢？
外部配套：
由于两个互为“邻居”，板块内的配套设施都是同时享有，可以说几乎没有什么差别。
学区：
金地申花里和汉嘉申花郡都签约了大关小学，该校区将于2017年建成，在学院北路开通后步行估计二十分钟以内。此外，周边还云集了浙大紫金港小学、莫干山路小学、杭州求是高级中学等。
大关小学申花校区
商业：
两个楼盘周边涵盖了大大小小约12个综合体，包括20万方的华润蓝祥欢乐颂，一街之隔的蓝孔雀综合体以及更远处的万达广场、城西银泰城、西田城等。其中，距离两项目最近的华润蓝祥综合体预计2017年开业。
交通：
预计2017年投入运营的地铁2号线三墩站就在汉嘉申花郡的西边800米处，步行大概在8分钟左右，比起申花里来说稍近一些。此外，莫干山路和今年通车的学院北路两条主干道可以让人们更为快速的到达武林广场、西湖等地方。
环境：
在申花郡和金地申花里的北边，大部分是农居房，环境较为杂乱，而金地申花里所处的地段更是沿着祥符路与莫干山路交叉口的位置，正在施工的路段对沿街的住户有一定影响，相比而言申花郡的环境更安静一些。
两个楼盘边上的农居房（摄影：周吉羊）
金地申花里周边的商业以及在施工的路段（摄影：周吉羊）
内部配套：
与近乎相似的外部配套相比，两个楼盘本身之间的一些差异似乎变成了主导购房者的在两个楼盘间取决的主要因素。
户型：
申花郡的87方户型赠送面积达14.8方，不算赠送面积得房率达84%，为三室两厅两卫，其餐厅、主卧套房的卫生间都带有飘窗设计。
申花里的89方户型赠送面积也有12方，不算赠送面积得房率达81%，为三室两厅一卫，南向的双阳台是其一大特点。
左为申花郡87方户型,右为金地申花里89方户型
整体而言，申花郡与申花里的小户型房源都有各自的优势，但从空间利用以及通透性、赠送面积等角度总体考量，申花郡的户型可能要略胜一筹。
外立面：
金地申花里外立面为白色的真实漆，而汉嘉申花郡的褐石外立面则是杭城首家，除了褐色更为美观外，申花郡的褐石外立面在装修成本上也要高于申花里的真石漆。
金地申花里售楼处实景（摄影：周吉羊）
品牌：
一个是招保万金之一的老牌深圳房企，一个是杭州本土的开发商，两个项目的品质保障不用多说，值得一提的是，据申花里的置业顾问介绍，金地物业已经连续五年获中国物业服务百强企业服务质量TOP1，并在多项评选中位居前列，这也是金地申花里的一大优势所在。
建筑规划：
申花郡规划为5幢高层，门字型回路中间有一个大花园，面积就比较集中，但于此同时导致东西两侧的楼幢间距过小，私密性较差。
汉嘉申花郡已结顶（摄影：周吉羊）
金地申花里则为9幢15层的高层，南北两列排布，据置业顾问介绍，南北最大的楼间距达60米，居住舒适度上可能会存在一定优势。
此外，申花里的工程进度也相对较快，而申花郡结顶阶段。
说了这么多，大家的心里都已经有一杆秤了，至于究竟是选择金地申花里亦或是汉嘉申花郡，相信会玩的朋友已经去售楼处实地考查了。
比较的还算直观
感觉周围同等级别的也不少啊
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【不吹不黑，素质点评】金地申花里、汉嘉申花郡买哪儿？
如果让你买房，你优先考虑什么？这是自从小编踏入杭州楼市以来，身边的朋友问的最多的一个问题。
地铁？只想说除了让出行更为便捷外，身为90后的小编从小对铁胆火车侠还是有特殊情节的；
教育？看到前些天那些高考不断刷新高分的学霸们，学区因素必须得好好重视啊；
商场？扫店铺、当吃货、看电影，虽然小编单身狗一只，但偶尔出去受受虐也比整天在家打DOTA要来的健康；
户型？相信看过钢铁侠的朋友都知道高能的户型设计对一个成功人士的重要性；
外观？佛靠金装，人靠衣装，一个美观大气的外立面自然能给楼盘加分不少；
……
这些要素，成为了楼盘间差异化形成的主要原因，当然也是衡量楼盘间优劣势的要点所在。
申花板块石祥路以北片区部分楼盘分布图
在当前的申花板块石祥路以北片区，有那么两个楼盘，互相之间的距离不到200米，定位了相同的客群，几乎同时拥有板块的利好配套。它们，一个叫金地申花里，另一个叫景瑞申花郡。
光从去年的成交上来看，金地申花里似乎更胜一筹，无论在成交套数还是成交金额方面，都高于其“邻居”汉嘉申花郡，但是，这两个楼盘间的实际情况又是如何呢？
外部配套：
由于两个互为“邻居”，板块内的配套设施都是同时享有，可以说几乎没有什么差别。
学区：
金地申花里和汉嘉申花郡都签约了大关小学，该校区将于2017年建成，在学院北路开通后步行估计二十分钟以内。此外，周边还云集了浙大紫金港小学、莫干山路小学、杭州求是高级中学等。
大关小学申花校区
商业：
两个楼盘周边涵盖了大大小小约12个综合体，包括20万方的华润蓝祥欢乐颂，一街之隔的蓝孔雀综合体以及更远处的万达广场、城西银泰城、西田城等。其中，距离两项目最近的华润蓝祥综合体预计2017年开业。
交通：
预计2017年投入运营的地铁2号线三墩站就在汉嘉申花郡的西边800米处，步行大概在8分钟左右，比起申花里来说稍近一些。此外，莫干山路和今年通车的学院北路两条主干道可以让人们更为快速的到达武林广场、西湖等地方。
环境：
在申花郡和金地申花里的北边，大部分是农居房，环境较为杂乱，而金地申花里所处的地段更是沿着祥符路与莫干山路交叉口的位置，正在施工的路段对沿街的住户有一定影响，相比而言申花郡的环境更安静一些。
两个楼盘边上的农居房（摄影：周吉羊）
金地申花里周边的商业以及在施工的路段（摄影：周吉羊）
内部配套：
与近乎相似的外部配套相比，两个楼盘本身之间的一些差异似乎变成了主导购房者的在两个楼盘间取决的主要因素。
户型：
申花郡的87方户型赠送面积达14.8方，不算赠送面积得房率达84%，为三室两厅两卫，其餐厅、主卧套房的卫生间都带有飘窗设计。
申花里的89方户型赠送面积也有12方，不算赠送面积得房率达81%，为三室两厅一卫，南向的双阳台是其一大特点。
左为申花郡87方户型,右为金地申花里89方户型
整体而言，申花郡与申花里的小户型房源都有各自的优势，但从空间利用以及通透性、赠送面积等角度总体考量，申花郡的户型可能要略胜一筹。
外立面：
金地申花里外立面为白色的真实漆，而汉嘉申花郡的褐石外立面则是杭城首家，除了褐色更为美观外，申花郡的褐石外立面在装修成本上也要高于申花里的真石漆。
金地申花里售楼处实景（摄影：周吉羊）
品牌：
一个是招保万金之一的老牌深圳房企，一个是杭州本土的开发商，两个项目的品质保障不用多说，值得一提的是，据申花里的置业顾问介绍，金地物业已经连续五年获中国物业服务百强企业服务质量TOP1，并在多项评选中位居前列，这也是金地申花里的一大优势所在。
建筑规划：
申花郡规划为5幢高层，门字型回路中间有一个大花园，面积就比较集中，但于此同时导致东西两侧的楼幢间距过小，私密性较差。
汉嘉申花郡已结顶（摄影：周吉羊）
金地申花里则为9幢15层的高层，南北两列排布，据置业顾问介绍，南北最大的楼间距达60米，居住舒适度上可能会存在一定优势。
此外，申花里的工程进度也相对较快，而申花郡结顶阶段。
说了这么多，大家的心里都已经有一杆秤了，至于究竟是选择金地申花里亦或是汉嘉申花郡，相信会玩的朋友已经去售楼处实地考查了。