主题：怕房价下跌买房亏？选房需谨慎

  去年房价的持续下跌，使大批购房者很纠结。买刚需房的，总担心亏；打算买房的，迟迟不肯下手。

  中旅城仕公馆所处的城东板块，虽说是一直被看好的。但是如今楼盘供大于求，很多人还是很担心房价的问题。那么如何选房才能把风险降到最低呢？

  学会这几招，房价下跌买房也不亏。

1、锁定购房目标： 购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；

  根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价；

  选择合适的付款方式；

  究竟是买现房还是期房；

  对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

2、选择距离市政设施和商业圈1公里左右的住宅地块。同时，选择区域要考虑景观系数。

3、选择好的开发商，颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。

  房子质量高，后续问题少。

4、选择合适的层高，层高应与面积相适应，不要相信开发商抛出的“销售热点”。

5、购买小房型作投资须谨慎：现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

6、容积率比得房率更有意义： 现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。

7、不选择炒作过度的楼盘： 前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。

8、购买大规模楼盘，将来周边发展潜力大。

该跌还是跌吧

买潜力好的盘就行

楼主写得很全面，学习了！

高技术分析啊，佩服

选房太头疼了

一辈子的事啊

楼主分析的不错啊

学习了，果断收藏

楼主绝对是理科的