而目前杭州各个主要在售楼盘似乎也都面临着无房可售的状态，一方面开发商捂盘惜售，希望可以在未来卖出更高的价格，另一方面客户不在考虑折扣、优惠力度，只要有房就定，成交周期基本维持在1-3天，而这也直接拉高了杭州的房价。就目前库存较多的余杭区而言，大量楼盘从1万涨至2万，未来科技城板块部分楼盘更是冲上了35000元/㎡。连丁建刚也首次发声提到“刚性需求谨慎购买，特别不主张倾全力甚至透支购房。”
最近杭州最火热的消息一共有两个，一个是各大景点被外地游客占领了，不论是传统的风景名胜西湖，还是因G20一举为国人所熟知的钱江新城，都挤满了慕名前来的外地游客。另一个就是杭州的各个售楼部被刚需和外地投资客挤满了，很多楼盘对外声称一天接待来访超300组。受益于G20所带来的影响力，杭州在知名度上有了大幅度的提升。同时杭州的发展潜力也得到了投资客们的青睐。
相比于“北上广深”，以及二线四小龙“厦门、南京、苏州、合肥”，杭州今年在房价的涨幅和成交均价等方面都处于低位。这也直接吸引了嗅觉敏感的上海、温州、北京等外地投资客。作为中国未来可能的技术产业和文化产业代表性城市，杭州的发展潜力毋庸置疑，而多年来平稳甚至略显冷清的楼市，也为这是的疯狂埋下了伏笔。
而目前杭州各个主要在售楼盘似乎也都面临着无房可售的状态，一方面开发商捂盘惜售，希望可以在未来卖出更高的价格，另一方面客户不在考虑折扣、优惠力度，只要有房就定，成交周期基本维持在1-3天，而这也直接拉高了杭州的房价。就目前库存较多的余杭区而言，大量楼盘从1万涨至2万，未来科技城板块部分楼盘更是冲上了35000元/㎡。连丁建刚也首次发声提到“刚性需求谨慎购买，特别不主张倾全力甚至透支购房。”
在当前市场极不理性的情况之下，一个好的板块，一个优质的项目，可能才是真正投资保值、升值的保障。记得前段时间，杭州市场一直在热议之江板块，地处西湖区有着良好的教育配套资源，同时又连接着滨江与城西核心区，零距离享受这西湖风景区的优质环境资源。随着云栖小镇的逐步成熟，未来之江将成为杭州信息与文化产业的中心。之江的价值紧紧依附着杭州未来的发展趋势，这也意味着未来会有更多的政策倾向于利好。而将之江做为置业的首选，或是一个明智的选择。一家之言，姑妄听之。