主题：申花主城，低密度社区，金地申花里，你赢了
- 发表于2016-03-25
张少云990317，您好！您所发的帖子“申花主城，低密度社区，金地申花里，你赢了”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-03-25
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- 发表于2016-10-01
马上交房了
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马上交房了
现在申花版块看看房子，发现融科蓝孔雀和金地申花里距离还挺近的，价格的话金地申花里稍稍贵些，但自己看了下，发现秘密还真不少。就从容积率而言，蓝孔雀也败了。
大家都清楚容积率吗，每次看楼盘详情我最关心的就是楼盘的容积率大小了，大家应该都知道，但并不知道大家在意的就叫容积率，那么容积率是什么呢？
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
总之，这个楼盘在申花板块，作为一个低密度社区，还是比较稀缺的一个产品。