主题：手握现金100万，买东和云第大家觉得怎么样？

交待下背景。
首套房，在市中心上班，有车。
现在手上有现金100万左右，想选一套200万左右的房子。

考虑重点：
1、交通，开车方便。
2、舒适，住起来方便的同时，也要有一定的配套。
3、户型方面至少三房吧，方便父母小住。
4、最好主城区，余杭、萧山除外，而且丁桥除外。所以临平也除外。


最近已经看了不少的房子，包括新房和二手房。

最选关注的还是桥西，一方面看重桥西到市中心的距离，一方面喜欢桥西的环境。当然更多的是价格合适。
但早上开车过去、白天看过之后才发现，桥西只适用于那些有着桥西情节的人。
什么运河河景，什么拱宸文化，都是白搭。
试着想象下，即使住江景房，整天持着江景，吹着江风，舒服吗？还不是要吹空调。
更何况，所谓的河景，晚上漂亮到不行，而白天呢，一河污水，来往的都是运沙运石船，就这样河水也清静不了啊。
而桥西楼盘或者业主最推崇的拱宸桥畔又是些什么，除了整天的人来人往，还有什么？

当然了，之所以现在不喜欢桥西，也有一些吃不到葡萄说葡萄酸的情节，因为桥西的价格已经涨得太多，普通的90方都已经要200万+了，而想要宽敞的三房，难度已经比较大了。至于远洋的两个楼盘，和德信臻园，个人觉得价格超过价值，所以并没有给予太多的关注度。

最重要的是，桥西位于城北腹地，配套成熟的外表下，还有着原来杭州工业区的遗留。而交通方面更是因为传统道路上面遗留的规划问题，纵横交叉太过杂乱，很少有正南正北的快速道路。南北方向更是只有莫干山路和上塘高架，早上开过车的人都懂的。
而杭州刚开始限号通行的时候，得到很大改善的湖墅南路，现在也已经再次饱和。杭州城区的交通确实已经是一个制约杭州发展的大问题了。

同时，我也考虑过湖墅路沿线的一些二手房。
如景上公寓，大关公寓。这些比较新的二手房。单价大概2万多，总价上面也合适。景上因为是一梯户型，所以得房率还算高，即使是90方，三房户型也可以比较宽敞。比较不好的是外立面比较旧了，协安的品质，不能说太差，至少不太敢苟同。
而位于景上公寓北面的大关公寓，整个小区也只有一排房子，几乎没有绿化，虽然网上有挂牌，但由于种种原因，看房谈价格的行动并没有成行。
我之所以喜欢这些房子，是因为这两个小区都不大，住起来可能比较安静，而且闹中取静，对于住宅来说本就是很难得的一个优势。
但最终之所以放弃，一方面还是因为湖墅路的交通，一方面还是因为离运河太近了，白天不吵晚上吵，总有被吵到的时候。
而关于这两个小区，还有一点就是物业不怎么样。虽然运河畔民生纯朴，但一个好的物业还是有必要的。

最近家里分成了两派，一派想要买近一些的高层。一派坚持让我一步到位，买稍微远一些的多层。

我个人倒是习惯了住高层，而我也倾向于买高层。
首先说景观通透，视野开阔。如果我住在10层，和住在2层的人看到的、感受到的是完全不同的景观。登高望远的道理大家都知道，但我更喜欢是那种登高望远的心胸。
可能我们这一代人被所谓的American dream给洗脑了，我们印象中的城市就要是华尔街的wall street，高楼林立。人们整天西装革履，朝九晚五。
所以，我们现在看到的杭州也是这样，大部分人也以能住上一套高层的房子而奋斗终生。
抑或者这不是他们的American dream，而只是一个类似于《中国合伙人》里，孟晓俊问成东青的那个Do u have a dream的梦！

但以妈妈为代表的一派却喜欢我住多层。
她认为高层虽然视野开阔，但那是开发商的无奈之举。
试想同样一块地，是建一片6层的小房挣钱多还是建一片18层的高层挣钱多呢。
视野开阔，除了小区里的中央景观，小区外面的景观能看到多少？
如果中央景观的面积不是足够大，如果我买的不是楼王，可能到时候的景观就只剩下每天的日升日落和对面楼栋蜂巢一样的塑钢门窗了。
而如果像我一样想的买楼层比较低一些，方便给老人住的话，那高层围合下的居住环境，可能就由于相信楼栋的存在而彻底遮断天际线，到时候整天坐井观天一般，恐怕对将来小孩子的成长都会严重地影响到。

而做建筑行业的爸爸也拿出一个数据，说一个正常的小区，真正处于景观视觉良好的户型不会超过15%。
而这15%的户型，肯定不能便宜或者均价拿到。

大家怎么看？

能买多层当然要买多层了。高层简直就是现在城市的垃圾。 有人说高层电梯公寓是城市发展的一种潮流和方向，所以高层是未来生活的必然选择。的确，在中国随着城市化进程的加快，大量城区边缘人口被吸入超大城市，周边二级城市人口的迁入都造成城市配套公用设施超负荷运转和用地紧张。 CBD商业区、学校、医院、政府等大量与工作、生活相关的部门、区域、设施基本位于老城区内，而它们的服务半径又受交通效率的制约，因此高层 ...

各有优缺点吧

200万只能买屌丝房了。

支持一个~对桥西形容很恰当~桥西是属于有桥西情结的人~

先解决有无的问题，然后再考虑高层还是多层。