主题：买房要交哪些税，你知道吗？

买房子要交哪些税？

房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的的一种财产税。

1. 买房子要交哪些税之房产税

房产税以在征税范围内的房屋产权人为纳税人。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。产权属于集体和个人的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权人、典承人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商企业和外国企业暂不缴纳房产税。

2. 买房子要交哪些税中房产税的征税范围

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。其中，城市，是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地。建制镇，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的村。工矿区，是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

3.房产税的计税依据

买房子要交哪些税中房产税采用的事从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。

（1）对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%~30%的损耗价值以后的余额。

（2）对于出租的房屋，以租金收入为依据。房产的租金收入，是指房屋产权人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额，依率计征。

（3）联营及融资租赁房产的计税依据。对联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产联营，者参与利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产，收取固定收入，不承担联营风险的，即实际是以联营名义取得房产租金的，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

都是要纳税的啊