主题：闲林都是刚需盘，价格不高，未来发展大家如何看？

目前杭州的房地产市场上，投资客虽有抬头迹象，但刚需人群仍然占主导位置，而闲林的楼盘从价格上来说，在杭州范围内是低谷。竹海水韵、东海闲湖城恒厚·阳光城、新明半岛、西溪海小海，还有位于闲林中心的集美岸上蓝山。相比市区范围内的楼盘来说，价格一直存在着很大的优势。

文化教育配套方面，在天目山路上即可看到在英特外国语学校，杭师大附属金成求是小学、金成·江南春幼儿园、小白菜文化园、青少年活动中心等也遍布周围，在满足自身需求的同时，对闲林整个配套资源起到了提升作用。

商业配套上，闲林将形成南北两个服务中心。南片今后将成为闲林的政治、文化中心，以后闲林镇政府等行政部门都将搬迁至此。北片沿良睦路为经济中心，规划有大型超市、医院、银行等。另外，中泰街道有中泰文化艺术广场和中泰商贸城，

目前看来，闲林大多数楼盘都花了很多的精力在自身的环境、景观建设，为楼盘本身增加了附加值，提高了性价比。但就闲林板块来说，环境是一个长期存在的缺陷，高速路的存在是无法改变的现实。虽然板块内某些楼盘可以享受到南湖的自然资源，但由于南湖的改造完成尚需时日，所以还需一个漫长的过程。

另外，虽然闲林的商业已有成型的规划，也有一些商业项目正在建设中，但目前看来，只有一些小型商业体，如中等规模的超市、菜场，以满足日常基本生活需求，据竹海水韵的销售人员介绍说，竹海水韵小区内有一些小型超市和蔬菜、水果店，但如果业主要购买一些较为高档的食材，如海鲜等，就要乘坐小区班车到余杭镇上购买。

大家怎么看？

目前最大的缺陷还是配套问题，尤其缺大型超市、医院、银行，缺商业综合体，但是两面来看，商业浓了宜居就要打折了，我是个爱静的人，住住觉得蛮好