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[摘要] 新力启云府加推火热登记中！
全新余杭区开启新征程，瓶窑“躺赢”
分区后的新余杭区，将政府部门设立在仓前，接下来的未来科技城必然是火力全开，但紧邻未来科技城，且高起点的云城，接下来会如何发展呢？
官方公众号【杭州发布】，在对分区优化的跟踪报道中给出了明确的答案。新余杭区将杭州云城建设与完善城市功能放在了同一层面，且是接下来的重中之重。
截图自杭州发布
透过现象看本质，从楼市出发，站在购房者的角度，我们看到了“躺赢”的瓶窑。理由如下：
，云城、未来科技城不是想买就能买到，而瓶窑还有房源可选。
未来科技城作为首批次纳入热点楼盘的板块，早已与非无房户无缘，即便如此，中签率依然极低，上车困难。云城就更不用多说，目前还没有宅地出来，也没有新房供应。
作为享受未来科技城、云城外溢红利排头兵的瓶窑，虽然也是限售板块，但仍然有可选择的楼盘，比如正在登记中的新力启云府。
相对于高层的投资属性，此次启云府加推的5-6层精装真洋房，兼具居住属性，自住上车概率更大，因而被限售的风险小。
项目洋房效果图
第二，总价友好，性价比高。
限价下的未来科技城，7层以上精装洋房，已卖到了37710元/㎡，总价基本要到400万级，直接就让很多刚需小伙伴望而却步，且与很多家庭都无缘。
而位处于瓶窑的启云府，精装限价2.4万/㎡，总价约180万起就能上车。对于想要200万级置业于大城西范围内小伙伴来说，这是一次不可多得的机会。
第三，拥有难复制的自然景观资源。
良渚古城遗址公园是杭州继西湖、京杭大运河之后的第三张世界文化遗产名片，距离启云府直线距离仅约1.5公里，人文气息浓厚，居住环境优美。
良渚古城遗址公园遗址实景图
项目1#、2#、5#、17#合计156套房源，正在登记中，户型建面约80-109㎡。值得注意的是，启云府登记只需要验资50万，不需要冻资。
云城飞跃，瓶窑价值爆发
世遗IP+在建中航大学+规划地铁四期助力
新余杭区的重中之重是对杭州云城的建设，从地理位置看，云城一旦成功飞跃，直接获利的板块必然有与之接壤的瓶窑，板块价值也将随之快速撬动。
而从瓶窑内部配套来看，板块也正在蝶变。
规划上，瓶窑内总投资约93.7亿元，由北航和法国民航联手举办的国际化、高水平学府—中法航空大学，目前已经动工开建。
中法航空大学项目及周边地块规划图
预计规划在校生规模1万人、教职工2千人左右，校区计划于2022年底基本完工，2023年招生办学。
与此同时，规划中还围绕中法航空大学周边将打造约500亩科技园，届时源源不断的新时代人才汇聚于此，都将成为板块的内核实力，推动瓶窑加速向上。
中法航空大学效果图
交通上，早在那份曾出现在地铁官网中的杭州地铁四期规划中，就提到延伸2号线，起于余杭区瓶窑。
有规划中的地铁交通网络加持，瓶窑更是未来可期。
项目区位配套鸟瞰图
买房本就买的是板块未来的规划，用时间换空间具有前瞻性思维、不想错过城市发展利好的小伙伴，已经提前上车了，你呢？
瓶窑早已跻身于限售板块中，与其把时间浪费在等待“红盘”预售，寄希自己就是那个一摇就中的“天选之子”，还不如实际一点，抓住正在登记中的新力启云府。
专业园区景观设计
板块精装带地暖的5-6层真洋房
新力启云府真正的奢侈，在于纯粹。
项目总体量约18万方，全为6层及以下的低密洋房，一梯两户设计，是板块内在售的几个楼盘中，没有做高低配的纯低密小区。
限墅令后，低密产品卖一套就少一套，8-12层的小高层，逐渐也被包容地称之为洋房。
如今还能专注于产品本身，致力于打造更宜居、更有收藏价值洋房的品质开发商，屈指可数。
新力更是将擅长之处发挥之。虽是首次入杭，但擅长“园区景观”打造的美誉，在长三角、珠三角等重要城市中，早已远近闻名。
项目效果图
社区内不但设置有常规的景观组团，还融合了不同功能性景观。
包括有中央大草坪、宠物乐园、锻炼儿童动手能力的百草园、以及户外棋盘区和健身区的长者乐园等。
园区内还贴心地设有婴儿车停放点、洗手池，桌凳旁还安装有宠物栓等设置。
装标也很给力，中央空调等大牌装标在启云府只是标配，项目还是板块内带地暖的小区。
项目样板间实景图
户型也很。
启云府打破了传统洋房千篇一律大户型构造，通过精工设计，户型建面约95㎡起步，比不少高层起步户型都要小，总价门槛低。
1、建面约95㎡三房两厅两卫
餐客厅一体化，带面宽约4.1米的南向阳台，采光好。
南向主卧套房设计，朝北次卧与书房紧邻，很适合1-3口之家居住，私密性与居住的便捷性都高。
2、建面约109㎡四房两厅两卫
三个卧室分布在房间角落，充分保证了居住的私密性与独立性，即便是三代同堂居住，生活也不会感到压抑与局促。
次卧与客厅共享大尺度南向阳台，采光与实用性结合，视野开阔，又方便日常晾晒。
亮点在书房，本身建面约109㎡能够做到四房就已经很难得了，启云府凭借超高的得房率，还增加了采光面。
启云府位置上乘，依山傍水，北面靠南山，其他三面皆环苕溪而建，非常宜居。产品给力，装标惊喜、户型罕见，总价约180万起住5-6层真洋房。
配套齐全极其宜居
156套房源，正在登记中
想要置业在顺势而来的新余杭区，并享受未来科技城、云城双重利好，可选择的楼盘不多。
若是再结合购房者的实际情况，加上一些限定词，总价200万级、精装5-6层洋房、低密宜居等，位于瓶窑的新力启云府便是必摇的楼盘之一。
项目除可近距离享受周边公共配套良渚古城遗址公园、在建中法航空大学利好外，自身配套也很齐全。
项目鸟瞰图
首先就是丰富的教育资源。周边有南山幼儿园、西溪小学（在建）、瓶窑一小、瓶窑一幼、瓶窑一中、瓶窑（重点）高中等学校，为小孩子的教育保驾护航。
商业配套也很，自带约9000方的商业，可满足日常生活基本所需。周边还有恒德瓶窑广场、嘉凯城城市客厅等，吃喝玩乐购，一站式轻松满足。
今天是启云府登记的第二天，你报名成功了吗？
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