深度经历过杭州楼市的人，定有坐过山车的感觉，昨天还随到随买，明天就算抱着钱也买不到。

从当初的祥符到申花，从钱江新城到江河汇，哪一个不是转眼就直上云霄？所以，2021新政之下，是拼尽时间与人品去硬扛限售，还是找到一支明眼可见的“补涨潜力股”？显然有眼光的人都选后者。

新政第二个月，城东笕桥板块迎来森临澜府（B区：春棠澜府）新品亮相，这是金隅“森系”定标之作，加之作为主城高性价板块，仅亮相的周末，就接待超3000人！

售楼部现场实景图

且前不久开盘中签率创区域新低47%，但近期开盘又暴跌至22.67%，一路高歌猛进，高流量背后，是看得见的机会与价值。

金隅·森临澜府（B区·春棠澜府）预售证已出，共246套房源，8—13幢联合首推，高层10#、13#_建面约89㎡、98㎡、129㎡，洋房8#、9#、11#、12#_建面约105㎡、115㎡、117㎡，开盘在即，更大出货量、更优户型配置，错过这此机会，此类产品再难遇见。只有速度，方能成就机遇。

小区鸟瞰图

4万级难得高定版会所

只要到现场体验过的朋友就知道，森临澜府（B区·春棠澜府）不是同类产品所能企及的高度及配置。

“越位式”配套设置持续惊艳城东，首先是星级酒店式会所，采用下沉式结构，以中央景观为原点，配置“室内恒温泳池”与“室内多功能健身馆”。全幕玻璃设计，自然采光，在游泳、健身的时候，还有美景可供欣赏，纯粹酒店度假式的享受。这种配置在城东也是数一数二的。

室内恒温泳池实景图

健身房实景图

同时，园区引进国内高端楼盘御用品牌——滨江物业，曾服务过金色海岸、阳光海岸、城市之星、武林壹号等代表性豪宅，将以同样的优越品质，在森临澜府春棠澜府呈现。

如果在不知道价格的情况下，你断不会把它与主城4万级楼盘联系起来。所以在4万级阵列中，这样的配置也将成为历史。

 主城小洋房封笔珍藏之作

随着主城土地资源收紧，低层、低密建筑逐渐被高层取代。大凡高层，容积率也上到2.5及以上、甚至更高。如果有一座容积率在2.0左右的楼盘，当是珍藏级存在。

森临澜府（B区：春棠澜府）容积率仅2.2，相对于城东同类楼盘，可算是很低了。关键在于，它是“小洋房+高层”的高低配社区，洋房占比约40%！这里直距东站仅约2公里，直距江河汇仅约5公里地铁6站即可到达、到武林仅7站地铁，在这样的地段打造低密产品，难度可想而知。

效果图

目前，主城洋房新盘库存严重不足、几近绝迹，总价400万+的小洋房更是可遇而不可求。况且建面105方、建面115方小洋房拥有比高层更大的资源占有率与空间利用率，生活在这里有着高层无法替代的舒适度与轻奢感。园区娱乐活动的场地也更大，用于提供鲜氧的绿化空间也得到提升，楼间距、视野度、通透性等也会得到较大改善。

效果图

其中建面约89、98㎡小户型，响应“豪宅趋小化”趋势，提高空间利用率，收纳性能强大，是城东非常抢手的户型；建面约105-117㎡洋房，全明格局，独立储藏间，达83%得房率。高层建面约129㎡大户型，创新餐客一体化、电器墙、中西双厨......高品质生活格调，尽在其中；值得一提的是，建面约115㎡皆为全明边套，通透采光，舒适质感。

建面约128方样板房实景图

建面约105样板房实景图

东站城市圈的价值

说到底，买房更稳妥的保障，离不开三件套：好学校、近地铁、大商业，这些森临澜府（B区：春棠澜府）全符合。

森临澜府（B区：春棠澜府）占位城东东站城市圈之核，步行约300米地铁4号线（在建）笕新路站，走出家门即可开启全城畅链模式；项目南侧家门口规划公办幼儿园；直距约400米处，为待建的9年一贯制学校，中、小学一体化教学，教育资源丰富；还有一路之隔的约15万方TOD综合体（在建），世茂集团主力开发，首献杭州之作。

区位图

下楼购物、出门地铁、步行上学的理想生活状态，将成为森临澜府（B区：春棠澜府）业主的日常。

在高定品质与优势地段双线驱动下，与城东新城一路之隔（德胜路），高层倒挂约8000元/㎡、洋房倒挂约12000元/㎡，预售证已出，即将开盘，登记时间：3月19日-21日， 主城区难得的摇号上车良机，抓紧把握。

本文为第三方推介，与开发商无关，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。本项目推广案名为【金隅森临澜府B区】，核准地名为【春棠澜府】，开发商【金隅瀚潮（杭州）房地产开发有限公司】。