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[摘要] 御鉴正武林,隐奢华家池
华家池•印公馆效果图
权利就像房地产,位置就是所有的一切。
随着“新一线”城市杭州人口正式突破千万,与迅猛人口流入量相伴的,就是近几年来杭州房价的节节攀高。三年之内,亚运会等盛会接踵而来,杭州,早已登上世界舞台,成为长三角继上海之后不遑多让的国际型大都会城市。
丨壹
钱塘自古繁华,杭州之心武林,发展到今天已不可同日而语。最近一次商业地块百井坊地块的出让,刷新107亿商业土拍记录。
从华润、绿城等三大巨头联袂开发的杭州中心,到世界商业综合体恒隆广场项目的落地,武林广场中央商城更以地下通道打通武林广场、杭州大厦、国大、百大,延伸衔接嘉里中心,融合武林、湖滨两大商圈。武林王者归来,杭州城央一个无可匹敌的商业帝国就此强势崛起。
“杭州”的城市定位,夯实了武林的地位。武林之于杭州,就好比尖沙咀之于香港、王府井之于北京。
自2018年下半年起,武林豪宅板块激流猛进,华家池豪宅区高端住宅门槛已迈入千万级起步档,未来增值空间远超想象。
华家池•印公馆区位鸟瞰图
毋庸置疑,杭州楼市未来四大趋势——豪宅化、稀少化、郊区化、二手房化方向有目共睹。位于市中心的豪宅项目,早已成为卖一套、少一套的珍藏品。而一套武林的房子,更是杭州 1% 的身份标签。
NO.2丨贰
时间总是把最值得期待的留在最后。在武林豪宅存量屈指可数之际,在人们把目光聚焦在华家池这一座饱含自然风光与历史底蕴的“小西湖”之时,华家池•印公馆,为武林焕新当代高阶金领生活理念,填补杭州金领公寓空白。
华家池实景图
相对于码农聚集地未来科技城、网红根据地滨江,武林,显得更为“隐贵”和“高奢”。以钱江新城为背书,这里汇聚起杭州一大批高净值金领人群。
对于华家池板块豪宅业主来说,这“一碗汤的距离”更是通过缩短空间距离,减少了与分巢家人相聚的时间成本,在保证独立的生活空间之外,让家庭关系得以升华。无论父母年长,还是子女成年,为家人买一套“华家池•印公馆”,互相照应都非常方便,又不会彼此干扰,对于真正意义上的“家族圈层”,华家池•印公馆不仅是财富传承的硬通货,更是生活与亲情的媒介。
NO.3丨叁
华家池•印公馆的逻辑,最核心的是补涨行情。
就一般公寓的定价法则而言,平层公寓价格是在售住宅价格的七折,loft公寓价格与住宅售价之比为1:1。放眼华家池•印公馆周边,蘭园二手房销售均价已达71545元/㎡,凤起潮鸣销售均价高达76768元/㎡,区域内住宅均价线已稳定逾越7万之上。按酒店式公寓定价法则,华家池•印公馆loft公寓单价预期在58000元/㎡之上,而目前在售价格还远远未达到这一定价标准,此时不入手、更待何时?
华家池•印公馆区位交通图
不妨再看看杭州其他热门区域的公寓价格情况。滨江星耀中心公寓单价约44000/㎡,九堡天悦江湾以42000万元/㎡价格逼近周边住宅价格,部分板块的在售loft公寓价格甚至高于周边在售住宅均价。
价格和价值间的落差是一时的,任何一个利好都会促使临界点的华家池•印公馆实现爆发。相较同纬度的loft公寓/住宅价格差而言,华家池•印公馆当下是名副其实的价格洼地,从财富保值与增值角度而言,也是金领群体资产配置的上乘之选。
据世界高净值人群消费投资研究表明,千万级富豪的不动产投资占资产总额的50%,其中,阿玛尼、宝格丽、凯宾斯基等高端公寓的投资更是占据一半以上份额。5年后,借助高端公寓的投资杠杆,迟疑观望与果断入手间的财富差距,以数百万计量也不为过。
NO.4丨肆
武林最后的话语权,正如地段的关键词 “核心、核心、还是核心”。杭州城市之心的地理占位、百年商圈的世袭、名门世家的基业,都成就了武林恰如上海淮海路的身份象征。
华家池•印公馆样板间实景图
华家池•印公馆紧随当下世界金领审美的设计趋势,匠筑建筑面积约60㎡的小面积精装跃墅,2卧室+1书房的灵动三房格局;约0.4米下沉式餐客厅,部分户型还做到了餐客厅挑高,一、二层卧室部分层高约达2.05-2.15m;约5.8米奢阔面宽,更是超越市面普通公寓约40%,遍阅杭城可谓奇货可居。
除了第三方精装机构保证品控能级之外,华家池•印公馆自带约2.5万方“泛会客厅”,享受豪宅区里的社区生活市集,浙大双语国际幼儿园等丰盛配套。
华家池•印公馆商业配套效果图
拟引进全球酒店资管品牌恺信资管提供五星级服务。在这当之无愧的C位之上,每一个标签都在提升华家池•印公馆的“金领指数”。
与其等待被定义,不如选择如何去定义杭州金领未来。华家池•印公馆,立于杭州中心的武林之上,与杭州城市封面的交相辉映,是献给时代金领的礼遇。
7月21日,华家池•印公馆,小型加推,又一次引爆市场,引得全城金领青睐,再一次印证了武林金领公寓的璀璨价值!
华家池•印公馆,建筑面积约60-130㎡空中跃墅,武林正芯,一城热望!
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