纵观杭州，哪个区域的房价飙升快？当之无愧为滨江，滨江是杭州楼价涨幅夸张的板块，在地王出来后，众多项目立即停盘、静待涨价。滨江板块的坚挺，是众因素综合作用的结果，如高新技术产业区、高素质人群的汇入，再者整个滨江区供需也较为平衡。在滨江区内，交通也很便捷，汇集了1号线、5号线、6号线三条地铁线路，地铁1号线开通后，已经对区域价值产生了强力拉动，伴随着未来地铁5号线、6号线的开通，板块价值将再次上行。 能的板块，历来都被购房者所青睐。正是板块的紧俏，所以房源也是非常的稀缺，现房可谓是少之甚少。小编可谓是给你们带来
惊天大好消息，目前就有两个滨江现房盘在售，静待我为你一一解读！

一、项目概览

二、区位交通

我们先来看下这两个楼盘的地理位置

这幅交通图我们可以清楚地看到，铂金名筑位于滨江主城的西南方向，瑞立东方花城位于滨江主城的东南方向，两个项目分布在地铁1号线的东西两侧。

铂金名筑交通图

铂金名筑位于杭州市滨江长河路以西，纵二路以东，平安路以南，南环路以北，距离时代大道约1000米，距离规划地铁5号线约600米。驾车经由中河高架可达武林商业； 公交96路长二村站下即到；116路、368路长河路滨康路站，向南走50米即到。

瑞立东方花城交通图

瑞立东方花城地处滨江区风情大道与滨安路交界处，紧邻地铁1号线滨康站，地铁1号线和5号线换乘站，到主城区、到机场交通都十分便利。 公交326、523路至地铁滨康路站下车即到。

【区位交通分析】：两个楼盘地理位置上无明显优劣，都处于滨江主城位置，铂金名筑驾车上高架比较方便，出行选择多样化，5号线即将到来，也为出行助力；瑞立东方花城就在地铁1号线边上，后期实现5号线零换乘，出行也是杠杠滴！

三、价格比较

铂金名筑现房在售5、6、7号楼房源，5号楼为81方可变三房和112方四房，6号楼为137方四房，7号楼为130方四房，均价19000元/平，存2万抵4万。

瑞立东方花城现现房在售，均价23000元/平方米，户型还有87方、135方和170方，目前购房全款96折，按揭97折。

【价格比较分析】：价格上来看，铂金名筑更胜一筹。如果目前对于地铁要求不是很高的话可以优先考虑铂金名筑。

四、项目规模与品牌

铂金名筑是金迅达集团在杭州的第二个项目。铂金名筑由10幢高层、 小高层建筑围合一个15000方的水景花园组成，拥有2000方的商业配套。享受滨江长河镇的成熟配套。500米内，菜场、水产市场、幼儿园、中小学、银行 、超市一应俱全，较好满足生活所需。

瑞立东方花城占地面积约4.9万平方米，总建筑面积约19.1万平方米，由8幢17-24层的高层建筑组成，将打造成面向社会菁英人士的高品质社区，成为瑞立房产继中央花城后又一高端住宅的代表力作。

【项目规模与品牌分析】：

金迅达集团、成立于2003年12月，（它的的前身为成立于1992年10月的 “浙江金迅达房地产实业有限公司）是经国家工商总局核准的无区域企业。是一家以房地产业为主，集置业投资、置业投资项目的管理、建筑安装、建筑材料、百货销售于一体多元化经营的大型集团性民营企业，金迅达集团为国家城市房地产开发二级企业。

瑞立集团成立于2004年5月，是一家专业从事房地产开发经营、综合实力较强的房地产开发企业，拥有房地产开发二级资质，系瑞立集团有限公司控股企业。集团开发坚持以高端精品住宅为主，辅之以城市地标性公建物业等。其中瑞立·中央花城被评为“中国100佳楼盘”、 “杭州市值得关注十佳楼盘”。

五、户型PK

铂金名筑三室两厅一卫户型，入室玄关过渡，私密性好；主卧大阳台，让你一早享受阳光沐浴，次卧大飘窗，空间感提升，客厅落地窗光线充足；房间布局紧凑，合理利用建筑空间；动静分区合理，干湿分区科学。

瑞立东方花城舒适三居，精致简约，户型方正；客厅与餐厅连通显得整体布局更加大气，书房足够容纳单人床、衣柜和书桌；即使有客至远方来也不显得拥挤。生活阳台，满足全家更多生活需求，且南北十分通透；入室玄关设计，合理利用空间。

【户型PK分析】:89方三房2厅2卫户型，铂金名筑房型偏狭长，瑞立东方花城户型显得方正；铂金名筑的过道设计有点空间浪费但是也同时加强了居住私密性。

六、周边配套

铂金名筑
医院：杭州滨江医院三级甲等综合医院、滨江区妇幼保健医院，武警医院。学校：长河街道幼儿园、博文小学、长河中学、长河高级中学。长河镇政府、邮局、银行和长河水产市场（农贸市场）等文化休闲：临近白马湖创意园，湘湖休闲度假区。 酒店：喜来登、华美达、歌山品悦等。临街商铺

瑞立东方花城
中小学：西兴实验小学、杭州西兴中学 幼稚园：西兴街道幼儿园 超市：家乐福金城店、世纪联华西兴店超市；周边医院：周边已配套社区卫生服务站，区域内有武警医院，滨江医院及省儿保滨江院区(建设中)。隔滨安路为建设中的滨江时代广场综合体，西兴农贸市场、三江商城、世纪联华、农业银行等基本配套。

七、PK总结

主要优势：

铂金名筑有10幢高层、小高层组成，绿化率较高，比较适宜居住；而且是现房，价格相对来说处于滨江价格洼地，相对来说性价比也是比较高的，户型选择型较大，有81-137方两房至四房可供选择，满足不同层次的需求，随着地铁5号线开通以及滨江板块的发展，后期的空间还是比较大的。

东方瑞立花城属于滨江比较高端小区，交通配套成熟，出行便利，附近还有在家大型综合体在建，对于后期发展也是重大利好。瑞立地产住宅产品以豪宅品质要求打造，诸多亮点配置，致力打造城北精英生活方式。

不利因素：

铂金名筑目前5号线还没开通，可能没车的小伙伴有点不是很便利，只能先行公交车坐起啦。

瑞立东方花城相对于刚需一族来说可能价格上还是有点小压力，交通非常便利的同时当然也带来一点小弊端就是大车流量带来的噪音和尾气。

项目综合点评：目前来看，瑞立东方花城地铁方面比只有5号线的铂金名筑更为诱人，但是铂金名筑相对来说价格上有很大的优势，而且驾车也是非常的便捷。多以可以根据自己的接收程度以及个人喜好来选择合适的房源。