城市飞速发展，土地资源也愈发紧张，居住于高层之上是当下城市生活的常态，因而洋房产品理所应当地成为一种稀缺产品，更成为一种品位的象征。那它们之间有何区别？具体又该如何选择呢？

更低容积率

LOWER PLOT RATIO

▲效果图

相较传统的高低配社区或纯高层社区，无论是社区的居住品质，还是对园林景观的资源占有，洋房社区的居住舒适度显而易见。

杭颂星澜府由19幢7-11层洋房组成，将更多土地让渡于自然，行于林间，一步一景。洋房建筑规划，仅少数人可享的纯粹洋房社区，打造主城慢节奏生活场域。

更少住户

FEWER HOUSEHOLDS

▲效果图

区别于高层楼栋的大流量居住人口与高密度楼层户数，洋房楼栋拥有更少居住户数与居住人口，实现尊崇居住感的同时，也为居者带来便捷从容的归家体验。

以市面常见的两梯四户、25层高层住宅为例，平均每部电梯需服务约50户家庭，早高峰时的漫长等待与拥挤的轿厢环境，大幅降低生活品质。

▲效果图

杭颂星澜府一梯两户配置，更低楼层，更少人口，每部电梯仅服务14-22户家庭，更短候梯时长，避免电梯拥挤和高峰期等待苦恼，生活更显自在从容。当业主走出电梯，更有半私隐的空间过渡，全程关怀生活私密感。

更多空间

MORE SPACE

▲建面约89㎡展示样板间实景图

相同的建筑面积，从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。一定情况下，得房率越高，意味着越多的使用面积。按常规比例，多层洋房的得房率约85%左右，而高层住宅得房率约75%左右。以套内面积计算，洋房套内面积单价甚至比高层要低。

▲建面约118㎡展示样板间实景图

杭颂星澜府建面约89方户型，约90%实用率，大三房设计，每个房间皆可作为卧室使用，媲美高层100方左右的三房户型，轻松畅享更多空间。

更优资产

BETTER ASSETS

▲效果图

置业不仅是一次居住的场景选择，也是一场考验眼光的价值洞察。物以稀为贵，和普通住宅相比，洋房拥有更稳固的抗风险能力与更稳定的资产属性。

杭州“双限”之后，低密地块越发稀少，主城纯洋房更是难求。在2022年杭州出让的131宗涉宅用地中，主城区范围内容积率低于2的纯住宅地块只有3宗，占比仅2%，低密产品更稀缺。（信息截止2023年6月30日，数据来源于Aur投资分析平台）

在未来十年，低密洋房不仅是杭州主城向往的理想居所，也将是物超所值的置业选择。杭颂星澜府以再难复刻的低密、纯粹规划的品质，其价值不言而喻。

杭颂星澜府，以主城之上7层精筑洋房，共鸣生活的进阶理想，敬邀一城居者鉴藏！首期付款约10万起，月供低至约4xxx元起（交付前），更有1万活动金抵10万家装活动，轻松置业主城洋房。（家装活动仅限购买车位的客户）

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