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自古以来，住房一直是人们追求的基本需求之一。随着时代的发展和社会进步，人们对于居住环境的要求也越来越高。在杭州这座美丽的城市中，湖居正逐渐成为高净值人群追求的理想住所。

△ 湘湖，杭州的「城中湖」（图源：网络）

在杭州谈起湖，首当其冲的自然是西湖，但西湖畔住宅已然不可私享，而作为西湖姊妹湖的湘湖，风光秀丽，水天一色，使其成为了许多杭州人向往的归宿之地。从楼市角度来说，湘湖早就已经超过奥体，在高端改善为主的高净值人群心中泛起涟漪。

如今，龙湖深知杭州人的湖居情节，择址杭州湘湖畔，匠筑千万级低密院墅，成就杭州人的湖居梦想，让他们在这片湖光山色之间找到了归属感和满足感。

△ 龙湖湖前印院效果示意图，非交付标准

论造墅，市场上大多数房企都得尊称龙湖为「前辈」。

拥有30年别墅经验的龙湖，在2008年制定了中国首例《别墅标准》，「四大标准、72道工序」影响了中国别墅发展。

从早期北美经典的香樟林、托斯卡纳风格的蓝湖郡，到开西技中魂先河的颐和原著，再到如今宋风雅致的湖前印院等，龙湖不断见证和引领着中国别墅居住的迭代与更新。

△ 「造墅专家」的低密经典

尤其是颐和园旁的龙湖·颐和原著，作为「中国十大最具价值豪宅」之一，交付十多年后依然是北京塔尖豪宅圈中无法超越的「天花板」。

更被杭州购房者熟悉的，还是近几年龙湖在城东新城打造的景粼天著：「三形九胜」园林景观、拿下国家专利的皇家「庑殿顶」，惊艳市场。

如今，这位「造墅专家」将湘湖山水和宋韵雅致融入产品之中，湖前印院的出现，正在重塑湘湖低密住区的封面。

△ 湖前印院示范区效果示意图，非交付标准

走到湖前印院示范区，首先看到的是高约9米，宽约67米的门头，以清朝巨贾胡雪岩故居芝园为蓝本，青砖白壁造高墙阔院，大隐隐于市。

进门一整面仿德寿宫文物的御用琉璃幕墙、价值约百万的非遗大师朱炳仁的铜雕壁画、参与宝格丽75周年传世珍藏艺术展的非遗传承人钱利淮定制竹编挂画，取湘湖山水意境，匠人手工雕刻于一樘门，低调地营造着项目的非凡气质。

△ 湖前印院示范区效果示意图，非交付标准

对于龙湖的造景能力，杭州的购房者早已不陌生。

在湖前印院，记录「千古第一盛会」的《西园雅集图》被借鉴融入到园区中，打造江南游园式「无澜六景」，呈现曲径通幽、移步易景，都将是未来业主归家途中的风雅日常。

「舳舻杭间八千年」龙湖从非洲进口30吨原石，邀请知名雕塑大师刘晓雕刻成「舟」，放置于园内，致敬湘湖文化。

仿西湖郭庄规制，龙湖不惜代价开渠，借一汪湘湖水，与古人对话千年前风雅。

△ 湖前印院示范区效果示意图，非交付标准

园区内的选用的植物更是讲究，园林景观大师们从湘湖本地挑选百年古香樟，移栽至园内，还有野生老梅桩、无数文人墨客钟爱的湘妃竹、羽毛枫等，象征着君子品格的植物，带来一年四季不同的韵味。

△ 湖前印院示范区效果示意图，非交付标准

建筑手法上，汲取良壤与木守西溪酒店设计手法，一方面用建筑语言创造了内向的内核：宋徽宗的瘦金体笔锋为风骨，外立面采用浅灰铝板+无边框落地玻璃，形制上，宋代朝服的翅帽檐为顶，玉带做腰线。以简驭繁，古今结合，趣味万千。

另一方面选择和自然创造共融关系，将散落的建筑群体释放于自然环境中，把水、山、林的元素运用到了设计里，呈现了三境十六巷的风雅意境。

2

我们常说：房子只是安放生活的容器。造房子并不难，难的是，能真正悟透今天塔尖精英的生活方式。尤其是终极改善，需要的不仅仅是空间的「大」，更需要的是对家人日常生活中的细枝末节，进行细致入微的关怀。

面对这道「难题」，龙湖又交出了一份高分答卷。

湖前印院规划有17幢上下叠独门独户的精装叠墅，规划有建面约240㎡、288㎡、338㎡的三种户型。

三种户型面积分三列铺开，西侧观湖、中间赏园、东侧看山，各得其乐。

△ 湖前印院鸟瞰效果示意图，非交付标准

由于超高的得房率约90%，湖前印院的住户不仅可以享受到宽敞舒适的居住空间，还能尽情体验多代同堂生活而互不干扰。

以约288㎡四房两厅四卫的户型为例，让我们来探索一下其中的三个细节。

首先是宽敞明亮的一层公共空间。南向面宽达6.7米的大方厅和餐厅相连，总面积约65平方米，足够容纳L型大沙发和大圆桌。家庭成员可以在重要的节日如中秋和春节聚在一起团圆用餐，无需担心空间狭小。此外，设计了中西双厨房，既能满足烹饪和烘焙的需求，厨房北面没有设备平台和卧室遮挡视线，让人能在厨房中享受美景。同时，厨房旁边还预留了储藏空间，方便收纳吸尘器、工具箱和其他生活用品。

一楼南向的卧室面宽约3.5米，还连通一个露台。除了衣柜外，还有足够空间放置双床头柜，远超高层小户型的主卧空间。

而二层的主卧套房更是奢华舒适，拥有超过50平方米的面积。在这里，你可以享受到约17平方米的衣帽间，宽敞的衣柜还预留了梳妆台。主卧的双台盆和浴缸更是提升了生活品质。与市面上许多低密产品不同，湖前印院约288㎡户型的二层不仅保证了主卧的奢华舒适，还给予次卧充分的空间保障。南向次卧和北向次卧都有约3.5米的面宽，且都设计成了套房，非常适合两个孩子的家庭。

此外，湖前印院还采用了独特的「凹」型三跑楼梯设计，使得楼梯更为平缓和安全。相较于传统对折的双跑楼梯，「凹」型三跑楼梯的单个台阶高度和整体坡度都大大降低，彰显了大墅生活的舒适、安全和气派。家里的老人和孩子也能轻松上下楼梯，让居住更加便利。

这些细节或许在购买房屋时并不会太过考虑，但实际居住后，你将真切感受到它们所带来的差异。湖前印院为你提供了宽敞舒适的居住环境，让你与家人尽享幸福生活。

△ 三跑楼梯的舒适度高于双跑楼梯（参考图）

除了288㎡户型，湖前印院最小面积约240㎡。四房两厅三卫中西双厨，上下两层南向面宽各约9.8米。

主卧套房面积近50㎡，面宽约6.4米，以此带来的采光面和舒适度，远超市面上大部分相近面积的洋房高层。

而最大的户型约338㎡五房五卫，上下两叠、户户边套，更是早被滨萧顶豪们牢牢盯住。

南向面宽约11.8米，若把立体的两层铺平，整体面宽达到了约23.6米。要知道刚刚登记结束的小河云庄约350㎡的平层户型，南向面宽也不过约22米。

客餐厅南向开间约8.1米，尺度拉满！更惊艳的是二层的转角主卧，并带L型跑道式阳台，不光270度采光，面宽更达到了约7米。

再看小河云庄的约350㎡户型，主卧面宽仅约4.5米。这么一对比，这空间感与舒适度也就显出高低了。

△ 下叠花园效果示意图，非交付标准

再加上湖前印院的下叠带大花园和地下室、上叠则送北庭院和屋顶露台，露台面积最大能达到约100㎡，都足以秒杀市面上同等面积段的高层豪宅，对周边产品更是一场的「降维打击」。

身边去看过湖前印院实景的朋友，无不感慨龙湖超强的低密生活营造能力，龙湖又将在杭州引领一场叠墅住品的新风潮。

△ 上叠露台效果示意图，非交付标准

3

龙湖作为发掘城市价值的先行者，我们发现，最近两三年的土地市场中，它参与的争抢并不多。相比其它房企「撒网式拍地」，龙湖显然精挑细选：从丰收湖畔的地标综合体，到杭州西站旁的封面未来社区，每次出手必成标杆。

如今，布局湖前印院，想来除了地块本身的异禀天赋，或许还因为正在全速发展的「湘湖新城」。

                                                                                     △ 湘湖实景

「滨萧一体化」的大背景下，近几年进驻湘湖的产业不断加码，湘湖金融小镇、世界旅游联盟总部、中国美院湘湖校区、浙江省油画院、院士岛等「顶流」项目已纷至沓来。

杭州最新的国家级产业布局——「中国视谷」，更是在湘湖起笔，目标打造杭州万亿智能物联产业生态圈和全球知名3D产业集群，树立国际经济地理新地标。

近期，湘湖动作不断：先是与西湖正式缔结「姊妹湖」，为杭州再造一张世界级金名片（来源：萧山发布）；加上湘湖东西两侧的地铁15号线和18号线也在加快开工进度，湘湖正迎来二次振兴的新时代。

△ 湖前印院区位及配套图

板块在升级，而作为江南岸的首席别墅区，湘湖的成熟生活配套早已聚集。

家门口，每一天的生活皆可不同：赏湖景、看花海、去主题乐园，跑步、露营、野餐、戏水……以哪种方式开启一天的心情，随心所欲。

去年风情大道快速路通车，高架直达奥体、钱江新城、萧山老城；沿着时代高架向北，则可以快速抵达滨江核心。不论是去杭州万象城、萧山万象汇、滨江天街，还是在建中的滨康天街，只不过一脚油门，快速直达。

此外，湖前印院周边汇集了杭二中白马湖学校、白马湖国际学校、湘湖未来学校等多所名校；浙二医院总部（在建）、省儿保滨江院区、浙二医院滨江院区等多家三甲医院高架直达为家人健康护航。

△ 湘湖实景

人生总该追逐自己的梦想，将心中的理想变为现实。作为杭州人，我们应该珍惜这座城市给予我们的机会，向往湖居梦想，秉承对美好生活的不懈追求。因为，人生的意义不仅体现在过程中的奋斗，更体现在于住在一个让自己心怡的地方。

龙湖·湖前印院，以136席低密湖山院墅，成全了每一位杭州人的湖居梦想，让他们在这片湖光山色之间找到了归属感和满足感。