自从2016年中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”以来，“房住不炒”的定位已经深入人心。但是近几个月来，房地产市场持续升温，热点城市房价继续上涨，让不少市民质疑：有没有办法抑制热点城市房价上涨？房地产热传递到了二三线城市。最近，“合肥三十五”成了热门话题。网民们纷纷表示对安徽合肥新屋摇号资格“刚需年龄限制在35岁以下”的政策感到困惑，合肥市住房和城乡建设局随后回应称，合肥市房地产调控新政并没有排除35岁以上购房者的摇号资格，对于35岁以上购房者来说，可以参加普通购房者的摇号。此项新政实际上源于合肥4月6日出台的楼市新政，涉及学位制度、二手房限购、热区热盘的“摇号限售”、热盘的“摇号限控”等8个方面，其核心目的是抑制合肥房价上涨。由于合肥这一二线城市的房价，已经连续10个月上涨。

＂今年以来，一线城市纷纷加码调控，楼市热度出现了由一线城市向热点二线城市转变的迹象，＂房产数据研究中心分析师表示。合肥是二线三线城市房价持续高企的代表城市之一，“大都市房价高企，不如转向二线城市寻找‘巴适’生活。根据《中国房地产大数据分析报告》（2021年一季度），2021年3月，二线城市的房价环比上涨2.5％，涨幅较2月份提高了1.6个百分点，领跑一线城市。在这些热点城市中，包括宁波，东莞，杭州，西安，大连，都实现了上涨。房屋价格上涨压力加大，调控继续加强。在过去四个月中，政策压力非常大，首先是一线城市，其次是重点二线城市。根据粗略统计，截至目前，从住建部、银保监会到各重点城市，今年以来，限购、限价、限售（增值税）、限贷等各种房地产调控举措已超过150次，各地政策的核心就是严控经营贷等违规资金流入、人才落户、土地供应、中介整顿等。

与此同时，今年以来，住建部已对广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等13个城市的楼市调控情况进行了约谈、督导和调研，与以往相比，实属罕见。通过梳理发现，这些城市基本都处于房价涨幅前列。比如，3月份北京、广州的二手房价格再次领涨，环比均上涨1.4％；其次是徐州、杭州和上海，环比均上涨1.3％、1.2％和1.1％；福州和广州的新房价格则排在位。抑制房价上涨，有什么好办法？专家表示，“从短期来看，严肃购房纪律，规范市场交易秩序是比较关键的；从中长期来看，则是积极的土地供应，特别是大城市，需要在土地总量供应和结构上持续发力。”近十多年来，随着房地产市场的繁荣，卖地所得都归当地政府所有，继而成为许多城市财政收入的主要来源，有的还患上了严重的“土地依赖”。