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[摘要] 新力启云府加推火热登记中!
全新余杭区开启新征程,瓶窑“躺赢”
分区后的新余杭区,将政府部门设立在仓前,接下来的未来科技城必然是火力全开,但紧邻未来科技城,且高起点的云城,接下来会如何发展呢?
官方公众号【杭州发布】,在对分区优化的跟踪报道中给出了明确的答案。新余杭区将杭州云城建设与完善城市功能放在了同一层面,且是接下来的重中之重。
截图自杭州发布
透过现象看本质,从楼市出发,站在购房者的角度,我们看到了“躺赢”的瓶窑。理由如下:
,云城、未来科技城不是想买就能买到,而瓶窑还有房源可选。
未来科技城作为首批次纳入热点楼盘的板块,早已与非无房户无缘,即便如此,中签率依然极低,上车困难。云城就更不用多说,目前还没有宅地出来,也没有新房供应。
作为享受未来科技城、云城外溢红利排头兵的瓶窑,虽然也是限售板块,但仍然有可选择的楼盘,比如正在登记中的新力启云府。
相对于高层的投资属性,此次启云府加推的5-6层精装真洋房,兼具居住属性,自住上车概率更大,因而被限售的风险小。
项目洋房效果图
第二,总价友好,性价比高。
限价下的未来科技城,7层以上精装洋房,已卖到了37710元/㎡,总价基本要到400万级,直接就让很多刚需小伙伴望而却步,且与很多家庭都无缘。
而位处于瓶窑的启云府,精装限价2.4万/㎡,总价约180万起就能上车。对于想要200万级置业于大城西范围内小伙伴来说,这是一次不可多得的机会。
第三,拥有难复制的自然景观资源。
良渚古城遗址公园是杭州继西湖、京杭大运河之后的第三张世界文化遗产名片,距离启云府直线距离仅约1.5公里,人文气息浓厚,居住环境优美。
良渚古城遗址公园遗址实景图
项目1#、2#、5#、17#合计156套房源,正在登记中,户型建面约80-109㎡。值得注意的是,启云府登记只需要验资50万,不需要冻资。
云城飞跃,瓶窑价值爆发
世遗IP+在建中航大学+规划地铁四期助力
新余杭区的重中之重是对杭州云城的建设,从地理位置看,云城一旦成功飞跃,直接获利的板块必然有与之接壤的瓶窑,板块价值也将随之快速撬动。
而从瓶窑内部配套来看,板块也正在蝶变。
规划上,瓶窑内总投资约93.7亿元,由北航和法国民航联手举办的国际化、高水平学府—中法航空大学,目前已经动工开建。
中法航空大学项目及周边地块规划图
预计规划在校生规模1万人、教职工2千人左右,校区计划于2022年底基本完工,2023年招生办学。
与此同时,规划中还围绕中法航空大学周边将打造约500亩科技园,届时源源不断的新时代人才汇聚于此,都将成为板块的内核实力,推动瓶窑加速向上。
中法航空大学效果图
交通上,早在那份曾出现在地铁官网中的杭州地铁四期规划中,就提到延伸2号线,起于余杭区瓶窑。
有规划中的地铁交通网络加持,瓶窑更是未来可期。
项目区位配套鸟瞰图
买房本就买的是板块未来的规划,用时间换空间具有前瞻性思维、不想错过城市发展利好的小伙伴,已经提前上车了,你呢?
瓶窑早已跻身于限售板块中,与其把时间浪费在等待“红盘”预售,寄希自己就是那个一摇就中的“天选之子”,还不如实际一点,抓住正在登记中的新力启云府。
专业园区景观设计
板块精装带地暖的5-6层真洋房
新力启云府真正的奢侈,在于纯粹。
项目总体量约18万方,全为6层及以下的低密洋房,一梯两户设计,是板块内在售的几个楼盘中,没有做高低配的纯低密小区。
限墅令后,低密产品卖一套就少一套,8-12层的小高层,逐渐也被包容地称之为洋房。
如今还能专注于产品本身,致力于打造更宜居、更有收藏价值洋房的品质开发商,屈指可数。
新力更是将擅长之处发挥之。虽是首次入杭,但擅长“园区景观”打造的美誉,在长三角、珠三角等重要城市中,早已远近闻名。
项目效果图
社区内不但设置有常规的景观组团,还融合了不同功能性景观。
包括有中央大草坪、宠物乐园、锻炼儿童动手能力的百草园、以及户外棋盘区和健身区的长者乐园等。
园区内还贴心地设有婴儿车停放点、洗手池,桌凳旁还安装有宠物栓等设置。
装标也很给力,中央空调等大牌装标在启云府只是标配,项目还是板块内带地暖的小区。
项目样板间实景图
户型也很。
启云府打破了传统洋房千篇一律大户型构造,通过精工设计,户型建面约95㎡起步,比不少高层起步户型都要小,总价门槛低。
1、建面约95㎡三房两厅两卫
餐客厅一体化,带面宽约4.1米的南向阳台,采光好。
南向主卧套房设计,朝北次卧与书房紧邻,很适合1-3口之家居住,私密性与居住的便捷性都高。
2、建面约109㎡四房两厅两卫
三个卧室分布在房间角落,充分保证了居住的私密性与独立性,即便是三代同堂居住,生活也不会感到压抑与局促。
次卧与客厅共享大尺度南向阳台,采光与实用性结合,视野开阔,又方便日常晾晒。
亮点在书房,本身建面约109㎡能够做到四房就已经很难得了,启云府凭借超高的得房率,还增加了采光面。
启云府位置上乘,依山傍水,北面靠南山,其他三面皆环苕溪而建,非常宜居。产品给力,装标惊喜、户型罕见,总价约180万起住5-6层真洋房。
配套齐全极其宜居
156套房源,正在登记中
想要置业在顺势而来的新余杭区,并享受未来科技城、云城双重利好,可选择的楼盘不多。
若是再结合购房者的实际情况,加上一些限定词,总价200万级、精装5-6层洋房、低密宜居等,位于瓶窑的新力启云府便是必摇的楼盘之一。
项目除可近距离享受周边公共配套良渚古城遗址公园、在建中法航空大学利好外,自身配套也很齐全。
项目鸟瞰图
首先就是丰富的教育资源。周边有南山幼儿园、西溪小学(在建)、瓶窑一小、瓶窑一幼、瓶窑一中、瓶窑(重点)高中等学校,为小孩子的教育保驾护航。
商业配套也很,自带约9000方的商业,可满足日常生活基本所需。周边还有恒德瓶窑广场、嘉凯城城市客厅等,吃喝玩乐购,一站式轻松满足。
今天是启云府登记的第二天,你报名成功了吗?
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