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[摘要] 起家于重庆的金科，在当地和龙湖被称作一时瑜亮，并且在购房者口中一直有着“洋房教父”的美誉。
还有1天就是2021年，这个12月，杭州楼市并不平静。截至目前，本月杭州共核发预售证129张，累计超2万套房源开盘入市，这个数字也打破了单月供应量纪录。
最后一个月，绝大部分房企都在快马加鞭，争取最后一部分销售业绩的冲刺。但也有一家低调的品质房企，早已在这一年中不断突破自己，并刷新了多项自身纪录：
今年9月30日，提前完成全年销售指标；2017年进入浙江以来，仅三年时间区域年度销售额即突破220亿元；进一步扩大省内布局，相比2019年的6城15个项目，今年增长为7城23个项目；积极在上海等未进驻城市寻求机会，据悉，金科在上海的布局，有望在不久的将来公布动态。
交出这份漂亮答卷的正是金科浙沪区域。
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起家于重庆的金科，在当地和龙湖被称作一时瑜亮，并且在购房者口中一直有着“洋房教父”的美誉。在进入杭州市场前，金科就已经跻身中国商业地产30强，并且销售面积一直位列全国前10。
重庆九曲河实景图
2017年9月，金科首入杭州，半个月内先后拿下运河新城的两宗宅地；2018年，金科又相继获取艮北、祥符两宗地块。也就是说，入杭仅仅一年，金科就连落四子，并且全部选择主城区进行开发，可见其深耕杭城的决心。
在强手如林的杭州楼市，新晋房企只在主城区拿地的布局策略十分少见。毕竟，外来房企入杭出现水土不服的情况，也已经不是一次两次了。在杭州这个竞争异常激烈的市场中，想要迅速站稳脚跟，对于开发商在资金、操盘、产品等多个方面的综合实力都有不低的要求。
而从随后的一系列动作来看，金科的确是有备而来。
18年6月，金科杭州城市公司升级为浙沪区域公司，权限更高、决策更快，金科也立即开始着手在区域内做更全面的布局。浙沪区域的快速扩张也为金科集团的发展带来了有效助力，同年，金科集团加入“千亿俱乐部”，在中国商业地产排行榜上首次进入前20强。
19年11月，金科浙沪区域在自己的销售元年，提前完成了集团年初下达的销售任务，并且以130%的任务达成率位列当年全集团第一。
杭越府开盘现场
今年，金科浙沪区域再次展现了惊人的速度和效率，9月30日即已完成全年指标，全年销售额豪取220亿元，完成率达到150%，相比去年更进一步。
同时，金科集团在全国的销售业绩也一举突破2000亿大关，预计全年销售额2200亿元。
不论是对于进入浙沪仅三年的区域公司，还是前年才刚破千亿的集团来说，这样的成绩都足以笑傲江湖。
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此前有媒体做过统计，与金科同年新入杭城的房企有将近20家，其中不乏一些知名的房地产品牌。而在过去三年里，这些新晋房企中有不少在开发完一到两个项目后，如今已经慢慢淡出杭州市场。
相比之下，金科一直很有声音，除了持续在杭州寻求机会外，还在省内多点开花。近两年内，金科陆续进入了宁波、温州、金华、台州、嘉兴等城市，以杭州为核心布局了省内多个区域。
博翠碧蓝湾示范区实景图
今年二季度，金科先后获得温州市龙湾天河地块、嘉兴市桐乡高铁新城地块、温州市龙湾瑶溪地块以及绍兴则水牌等地块。截至目前，金科浙沪区域足迹已经遍布7个城市，共收获23个项目。
颇为难得的是，尽管进入浙江的时间并不长，但是金科已经赢得了市场和购房者的青睐和信任。今年，和宁文华府在杭州市场的持续热销，就是对金科品牌的最好认证。
和宁文华府下沉会馆实景
从去年9月开盘到今年6月清盘，和宁文华府登顶主城区销售套数榜单；今年3至5月，该项目蝉联拱墅区销售套数第一名，销售面积、销售金额也位列各大榜单前列。全年销售额38亿。
省内其它地区的项目同样成绩斐然，温州金澜云邸项目今年两开两罄，在短短22天时间内即销售近600套住宅，销售额16.6亿元；台州玉澜府项目在均价高于竞品的情况下，120天内劲销19亿；绍兴杭越府项目全年销售套数超过2000套，在当地创造了热销神话。
和宁文华府开盘现场
金澜云邸开盘现场
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不难看出，金科已经在短短三年内，迅速融入杭州市场以及整个浙江区域。
在今年的金盘奖评选中，金科股份16个项目从全国27个分赛场共11251个申报项目、3705个作品中脱颖而出，最终斩获26个奖项。在金盘奖综合类全国总评选等奖项评选中荣获殊荣。
此外，热销的和宁文华府项目获得“园匠区”年度地产示范区景观银奖，宁波的玖樾里获得“地建师第6届居住项目优秀奖”……
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