12月26日，星麓·七彩小镇盛大开盘。现场热闹非凡，座无虚席。

△签到区实景图

签到区人声鼎沸，众多客户与家人早早前来排队等候，只为锁定自己心仪的好房源。

△签到区实景图

下午两点，星麓开盘，现场气氛达到顶点。

△选房区实景图

短短两个小时，首推房源就已售罄！星麓·七彩小镇掀起了一股岁末购房热潮！如此火爆，必有缘由，且往下看。

城东中央活力区怎么样？

杭州在十三五规划中提出的“城西科创大走廊”和“城东智造大走廊”项目，这两条“走廊”恰如蝶变中的杭州的两只翅膀，前者要成为杭州的创新天堂，后者则致力于打造“中国制造2025”示范区。

随着“决战东部”战略的实施，近1500 亿的投入，杭州经济中心、金融中心、文化中心等的全面东移，在未来的3-5年里，城东板块将与时代接轨，迎来全面发展的关键时期。

△星麓·七彩小镇区位图

打开城市热力图，城东中央活力区核心位置，3公里范围内覆盖了超过100余个成熟住宅区，合计居住人口达到 35万人。

产业以艺尚小镇、互联网小镇等为代表，区域内布局时尚、电商、互联网三大主力产业集群，相互融合互为服务。在建的苏宁广场，周边约2-4公里的良熟生活广场、理想银泰城、余之城生活广场、欢乐城等商业体，形成“城东武林门”，中央活力区。

星麓·七彩小镇位于城东中央活力区之上，尽享临平与主城双向活力导入，一个以“未来社区”为理念的七彩地标，为更新杭城人民幸福生活而来。

地铁上盖利好体现在哪里？

星麓距杭甬高速入口4公里，到东湖高架7公里，西面1公里即为大型居住区天都城，秋石高架二期、三期，德胜快速路二期皆可直达，与杭州东站仅一步之遥。

△星麓·七彩小镇区位图

除了道路交通，以3号线星桥路站上盖的巨大优势，可30min直达武林商圈，实现与西湖文化广场商圈、城西居住区、未来科技城等城市繁华节点的同频共振。3号线与地铁1号线、2号线、4号线二期（在建）、5号线、10号线（在建）、16号线皆可无缝串联。

△星麓·七彩小镇地铁效果图

“未来社区”综合体与一般综合体有何不同？

“未来社区”模式流量变现

七彩集团的首个未来社区项目——瓜沥七彩未来社区作为首批省级试点之一，其商业租金已是周边商业的2-2.5倍。

△瓜沥七彩未来社区人气图

从去年5月到今年5月底，社区完成接待500万+人次，承接1500+参观交流与会议活动，社区广场举办800+邻里活动与表演，社区文化客厅开办1500+邻里文化与公益课，品牌活动彩虹跑和好声音海选更是单次活动超过了10000+人次。

“未来社区品牌+商业+公共公益+社团运营”核心关键元素组合，实现流量变现！

“双中心+双Mall+双广场”打造双首层立体社区，360°吸引客流

双首层设计使层层商铺价值更大化，区别于传统购物中心，星麓的“地铁上盖Mall+邻里生活街区”的空间规划，既能亲近自然又不受雨雪天气影响，大大延长客户的停留时间。

其中，像七彩宝盒Mini Mall、星空旋转打卡楼梯、星空儿童活力广场、亲子互动欢乐场等都是项目的亮点规划，即将成为星桥未来地标。

△星麓·七彩小镇效果图

一站式复合型业态，实现15min步行生活圈

星麓集地铁商业、体育电竞主题BOX、儿童学习游乐公园、全龄教育、主题餐饮、公益服务、创业扶持等于一体，不仅能填补区域内35万人口的消费空白，还将满足占星桥总人口三分之二的新杭州人的精神文化生活与物质消费需求。

△星麓·七彩小镇效果图

△星麓·七彩小镇体育电竞主题BOX效果图

△星麓魔法公园、中医公益活动集锦

星麓怎么就大有来“投”？

星麓·七彩小镇此次开盘推出“星麓”创客空间及全民学习公园商业“银河”商铺两大产品。

“星麓”创客空间主力户型面积约36-46㎡，约4.98m层高，面积阔绰。与市场上其他小户型公寓相比，低密花园式布局优于集中单体楼栋的高密度布局，双向通透光线直采优于大部分小户型的单边采光通风，全面的商业服务配套优于单一商业业态。

这样的品质已然与住宅都相差无几，而“星麓”创客空间总价只有同区域住宅的40%-50%。

对于经验老到的投资者而言，星麓是百万级轻资产，且不限购不限贷。而它竟然又地铁上盖，“地铁一响，黄金万两”这句话，至今仍不过时。

△星麓·七彩小镇创客空间效果图

拥有一站式复合型业态的全民学习公园商业“银河”，主力面积约20-50㎡的百万级资产金铺亦热售。小面积低总价，铺型方正；高利用率，高得铺率；地铁上盖，可重餐饮；项目40%大体量自持，品牌主力店导流。

当前，星麓已入驻畅游电竞酒店、火花公园，并与肯德基、弘味宴会厅、茶百道、古茗、老婆大人、中国黄金、老庙黄金、世纪联华鲸选等众多人气品牌达成入驻意向。

（招商热线：15372010559 黄女士）

△星麓·七彩小镇地铁上盖效果图

以已入驻的畅游电竞酒店为例，电竞酒店不仅是当下最受年轻人追逐的潮流产业之一，也是朝阳产业。其客群消费能力强，且粘性极高，保证了稳定持久的消费客流。

畅游电竞酒店在杭州余杭、滨江等区域已完成了产业连锁，将精准市场分析、酒店运营管理、OTA等渠道全域运营结合，打破电竞的小众壁垒并带来酒店了的品牌化效应。

星麓统一委托经营，品牌收益稳定，回报率较高，且与畅游的消费人群一致，业态互补，都是畅游入驻的原因。

△畅游电竞酒店实景图

星麓·七彩小镇房源分秒递减，速来！

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文 |  星麓•七彩小镇
编辑 |  星麓•七彩小镇
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本项目推广名为“星麓·七彩小镇”，政府备案名为“七彩星商业中心”。投资商：之江文旅产业股权投资（浙江）有限公司，运营商：七彩文旅资产管理（浙江）有限公司。以上信息来源于本公司保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2020年9月的信息，敬请留意最新资料。宣传资料中的效果图仅供参考，与实景可能存在一定差异，不作为实际交付标准或依据。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划及政策调整、出卖人分期规划及其他不可抗力等原因而发生变化。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划，政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。杭州地铁3号线信息来源于浙江在线，发布时间2018年1月12号，仅供参考，链接
http://zjnews.zjol.com.cn/zjnews/hznews/201801/t20180112_6314347_ext.shtml