日前，传媒大亨默多克出让其在纽约曼哈顿的豪宅公寓，售价为7200万美元。而他买入时的价格仅为5726万美元，价格上涨相当可观。其实这栋公寓本身并不算豪宅的品质，而促成这个结果的，主要原因就是“购物天堂”第五大道。

“跟着商业走”，已经成为了众多置业者购房的头号准则。纵观各大城市热点版图，我们不难发现：相较于纯住宅项目，靠近大型商业综合体的社区正处于“高能态势”。而聚焦在杭州，银泰百货就是这样的【置业风向标】。

澳大利亚房地产投资专业人士寇利佐斯（Peter Koulizos）分别研究了数千个郊区10年房地产价格表现的数据，发现了一些关于地段的有趣事实，即越靠近繁华区域的住宅，更有房价上涨的“钱景”。

从杭州的各大银泰城开业后所带动的房产交易价值提升，我们能够得到更直接的观感，而反馈到银泰旁的滨江房上，这样的冲击感会更加强烈而又明显。

城西银泰周边住宅均价，大多集中在均价约3-5万元/m²，而滨江·紫金府二手房均价约为6.1万元/m²；庆春银泰周边住宅均价，大多集中在约3-6万元/m²，而滨江·华家池二手房均价约为8.5万元/m²！

从城西银泰到庆春银泰，再从武林银泰到滨江银泰等等。一路走来，银泰旁的滨江房，均显现出了强势的上升曲线，与周边其他楼盘形成鲜明对比。究其根本，除了银泰的繁华IP，还有“滨江造”的品质IP。

滨旭府示意图

两大IP强强联合，所产生的化学反应也就更为热烈。当我们以同样的眼光审视滨旭府所在的板块，会发现很多惊人的相似性。这里不仅有萧山首座银泰（在建），更有“滨江造”人气社区滨旭府，两大IP正在形成聚合效应。

滨旭府生活体验馆实景图

除此之外，滨旭府更占位南站新城数字产业总部（规划），坐拥有“一号工程”之称的数字经济策源地。在数字经济IP的加持下，让本就拥有众多IP的滨旭府，成为了一支值得入手的“潜力股”，更是一支“白马股”，长期绩优，具有更好的发展前景。

杭州南站实景图

无论是前文的数据支撑，还是长久以来滨江房在杭州形成的良好口碑。我们不难看出，“滨江造”二手房的未来都很值得期待。再加上银泰旁，就会更加“飘红”。所以入手这样的滨江房，难得的时机，就是新房销售的节点，在二手房市场猛烈追逐之前入手。

萧山银泰效果图

位落南站新城产业总部、咫尺萧山首座银泰（在建）、坐拥彩虹大道&通城大道（在建）双高架圈等丰赡配套，如今仅需限价总价约220万起！更不要说装修成品交付，以水岸园林的品质，献给这座城市的年轻人们。

滨旭府示意图

看好未来，更要抓住现在。入主杭州符号式IP社区的机会，错过更难寻觅。梦想之家未必会很昂贵，关键是要懂得出手时机。