2017年，千亿旭辉首入科技城，以开拓者的姿态，进军杭州科技城楼市。青山湖科技城也迎来了首座TOD ——宝龙旭辉城 。从宝龙旭辉城到旭悦城（未来旭辉城），科技城板块的发展迈入了全新的阶段。

TOD价值深入人心

2.2W+的理想选择

前瞻城市的发展未来，即知建设离不开与时俱进。近年来，TOD已成为各大都会城市的开发趋势。TOD所在之处，皆是城市中心，该模式的发展，推动着城市的更新升级。TOD的价值不可小觑，成为置业焦点自然是有据可循。

图片来源于拍信

这几年，杭州根据地铁枢纽+商业中心这两个组合，造起了一座又一座新城，从而带动所在区域的中心价值提升。就如万象城之于钱江新城、城西银泰城之于大城西、金沙天街之于金沙湖……这样的案例，在杭州已不胜枚举。

而位于青山湖科技城核芯的TOD项目——旭悦城（未来旭辉城），显然就是这种组合的典型。周边万豪酒店、青山湖科技城规划馆、青山湖科技研究院等地标性建筑林立，浙大附属幼儿园、青山湖科技育才小学，浙医二院青山湖分院等精粹配套汇集。无疑是杭州科技城里值得期待的TOD项目之一。

在杭州这个新一线城市，想要通过2W+抢入高能级的TOD楼盘，几乎是极小概率的事情。以地铁5号线五常站的未来科技城TOD为例，其核心区全面逼近4W+，这样的置业门槛，显然看上去并不那么轻松。而旭悦城（未来旭辉城）仅需2.2W+，这比起很多板块来，其整体房价是被压低的，更有区域不限购的优势，如此机会值得把握。

打破城市边界

执掌科技城城芯繁华

但是纵观来看，每一座TOD的概念期客户都有参与，等到成熟期时，客户再想买入却错过了时机。然而，在青山湖科技城不一样。 

随着地铁5号线和16号线的投入使用，极大的便利了人们的生活。然而地铁的价值，除了日常的通勤，更在于将城市与区域的边界打破。借助地铁16号线，从青山湖科技城站出发，6站抵达未来科技城绿汀路站，在此换乘5号线后，就可通达全城。

因此，青山湖科技城与未来科技城间，其固有的壁垒也被迅速瓦解。

2020年10月1日，青山湖宝龙广场开业，它完善了青山湖科技城的区域配套，具有里程碑意义。作为青山湖科技城的商业综合体，将更好地稳固城市发展大后方，打造科技城宜居乐土。

如今，在青山湖科技城，高楼林立，华彩流溢，俨然已是城市副中心。旭悦城（未来旭辉城）坐落于此，汇集办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等功能集中于一体，为科技城提供了TOD大城生活的无限精彩。

宝龙广场效果图

试想一下，下楼就是地铁，坐着地铁上班，告别早高峰堵车时刻，悦享畅达出行。

闲暇的午后，约上闺蜜逛街血拼，随时随地触摸繁华商圈里的潮流时尚，家门口的商业天地，尽情享受购物休闲的乐趣。璀璨都会生活，只在转身之间。

拥享城西科创大走廊

抢占杭州TOD红盘

如果说商业代表着一个区域在城市体系里的话语权，那么产业则是城市板块发展的驱动力。不断加大政策扶持力度，更是把产业势能推到城市的尖端前沿。

建设杭州城西科创大走廊，是浙江在“十三五”期间作出的重大战略决策，串联了紫金港科技城、未来科技城、杭州云城、青山湖科技城。在杭州国际化的城市进程之中，城西科创大走廊的区域价值仍在持续升维。

城西大走廊规划图

作为杭州城西科创大走廊的西核，青山湖科技城目前已经吸引了136家高新技术行业领导企业、46家重点科研院所进驻。更值得一提的是，正在打造中的省级科研创新基地在建成后，更将吸引来自世界各地的20万科研团队和精英人才汇聚，形成强大的辐射效应。（数据来源于搜狐网）

正因为如此，无论是自住还是投资，旭悦城（未来旭辉城）都是购房者必看项目之一。

旭悦城（未来旭辉城）效果图

2019年，宝龙旭辉城劲销2047套房子，是杭州年度销售套数。当加推最后两幢住宅时，摇号整体中签率不到20%，更加佐证了板块的热度。 

2020年，旭悦城（未来旭辉城）三个月内双开双罄，再次刷新科技城板块的热度。即将加推的最后三幢住宅，或将掀起一股更大的购买热潮，敬请期待！

本项目推广名为“未来旭辉城“，核准地名为“旭悦城“。本资料仅供参考，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本页建筑面积约60万方地铁TOD指蔚宸悦城、旭悦城、朗香府。本资料刊印时间:2020年9月;有效期至:2020年9月31日。本项目开发商为:杭州兴湖置业有限公司，杭州兴湖置业有限公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意资料。转自：透明售房网