“胡仁总灌君”餐馆走红，什么才是经营王道？

前几天，各大媒体网络都被#湖人总#这个话题刷屏了！万万没想到，NBA久违的回归大众视线，竟然是以这样令人惊喜的方式出场的！

在球迷们欢呼庆祝的时候，一家商铺竟也火速窜到了话题榜前排，过了一把“网红”的瘾。好笑的是，这家店的名字就叫做“胡仁总灌君”，完美谐音“湖人总，又赶上了这次的热点“天时”，简直秀到不行！原来，它的老板就是湖人队的铁杆粉，用店名来为喜欢的球队打call，真是没谁了！

面对如此“任性”的老板，网友们纷纷调侃，可以的，这波操作很nice！不过，起名字的套路已经学到了，请问可以“躺赢”的铺要到哪里去找呢？

    其实，靠名字“躺赢”只是个低概率事件，对于商铺来说，“地利”+“人和”才是经营秘籍！而名噪滨奥的湖悦章府商铺，恰恰地段人气两手抓，全副武装上阵，想不躺赢都不行！

扒一扒“地利”的学问，选铺眼光很重要！

所谓“地利”，其实就是地段。而说到地段，必须要好好夸一夸湖悦章府的眼光，在杭州迈进钱塘江的时代背景下，挑上了南卧这片热土。随着萧山主战场的南移，南卧将立于滨奥红利辐射区的“前线阵地”，商铺选在这儿，那是要被带飞的节奏啊！

然鹅，这只是湖悦章府商铺地段优势的冰山一角，在它的旁边，还有浙二新院区这个“巨无霸”镇场，再加上浙江大学教育学院实验学校等众多学府环绕在侧，这地段选的简直不要太赞！

浙二效果图

凭借的地段引力，客流量的爆发式增长自然也不在话下，仅是周边学校的旺盛人气，就带来了约1万流动客群加持！而浙二新院区更堪称超强“外挂”，以城市引擎为人流风向标，约168万高流动性客群外溢，海量人潮向“钱”翻涌，躺赢的人生不需要解释！

学校效果图

千户社区的大胸怀，“人和”方能万铺兴！

俗话说，“背靠大树好乘凉”，而湖悦章府商铺靠的“大树”，人脉可不是一般的广！社区共有2104家住户，算起来，将聚合近万人的庞大消费群体，更不用说周边1.5千米内还有近5万的常驻人口，这人气实在好到爆！

湖悦章府项目鸟瞰图

在社区“人和”的加持下，无论是小区入口的28#楼商铺、位于“十字路口”29#楼商铺，还是临街集中布局的22#—26#楼商铺，都是妥妥的“吸金体”，不但能轻松享受早晚高峰的客源，更能兼顾可观的外来消费人群，财富商机有保障！

令人心惊的是，如此精质的商铺竟仅有20席，“僧多肉少”的局面，让很多在买不买之间反复横跳的人彻底清醒！仔细想想，爱情不分先来后到，还能安慰自己“天涯何处无芳草”，可买铺这件事全凭“站位”，前排优先，公平竞争，成为“富一代”的机会说没就没，怎么能不争！

如今，湖悦章府建面约20-155㎡临街旺铺正火热竞藏中，“佛系”的小伙伴们请注意，考验速度的时候到了，再不出手，被淘汰的就是你！

本项目核准地名为“湖悦章府”。本广告为要约邀请，买卖双方权利义务最终以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本次活动归杭州融晅房地产开发有限公司所有。本资料刊印时间2020年10月，使用期1个月，开发商：杭州融晅房地产开发有限公司。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。预售证号：萧售许字（2018）第01064号，萧售许字（2019）第00134号，萧售许字（2019）第00351号，萧售许字（2019）第00444号，萧售许字（2019）第00467号，萧售许字（2019）第00725号，萧售许字（2019）第00826号，萧售许字（2019）第00913号，萧售许字（2019）第01140号，萧售许字（2019）第01221号，萧售许字（2019）第01225号，萧售许字（2020）第00106号，萧售许字（2020）第00227号，萧售许字（2020）第00498号，萧售许字（2020）第00991号，萧售许字（2020）第01072号，萧售许字（2020）第01230号。浙二年门诊168万人次：数据参考来源于浙二总院官网；近10000数据根据两所代建幼儿园及浙江大学教育学院实验学校预估一年人流量累计所得；近 5 万的常驻人口根据1.5km范围内所有住宅村庄预估累加所得，不作为准确参考。

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