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为什么说，这是主城品质购房者的“年度保留彩蛋”！
来源：房天下 2020-10-12 11:52:31
[摘要] 总价266万起，滨江·沁语晓庭的出现，这大概是主城范围内，入主【纯滨江造】的最低门槛了！
主城区纯滨江造的地铁房，
请抓紧这最后的上车机会吧！
——滨江·沁语晓庭
开盘计划： 1、3、4号楼开盘，预计10月首开
产品户型： 高层，建面约98-113㎡
参考价格： 精装均价34000元/㎡
项目地址： 拱墅区桃源街与金星街交叉口
“金九银十”！国庆节前后的杭州楼市，如同红的发紫的高速车流量，火爆空前。先是桥西碧玺洋房法拍成交单价到了9.5万元/㎡，两个月跳了近2万元/㎡。再有钱江新城滨江·翡翠海岸也在5月9.9万元/㎡法拍首秀后，又跳升了1万元/㎡，单价到了10.9万元/㎡；
红盘摇号表现
远在余杭未来科技城交付不久的华夏四季，二手房源已经挂出了5.8万+，5万+的成交价已经不是个例，与一年前的新房售价有2万倒挂空间。而EFC更是频现6万+的挂牌价。如今看来，除却超低的新房中签率和购房的“条条框框”，那些想留在主城区的“刚需改善们”，门槛正变得越来越高。那么如果我问你：在杭州主城拱墅区，200米地铁口，还是纯正滨江造，入手这样的一套房子，到底要付出多大的成本？答案是：266万起！
你没有看错。要知道，离武林15公里外的未来科技城二手房都能站上6万+，距离武林广场仅8公里的拱墅桃源核心，滨江精装好房的门槛，只要266万！毫无疑问，精装限价34000元/m²的桃源板块，作为杭州「北建」的核心战略高地，在我看来未来价值是被严重低估的。
总价266万起，滨江·沁语晓庭的出现，这大概是主城范围内，入主【纯滨江造】的门槛了！
项目效果图
作为一个“滨江人”，同时也是一名资深“滨江粉”，滨江二字代表着信任与品质。我们可以纵观滨江这几年在杭州的布局，钱江两岸自然是主战区。在9.4新政下杭州楼市开闸泄“红”，一大波红盘摩肩接踵排队入市，在这样购房者被严重分流的背景下，滨江项目的平均中签率依然只停留在个位数，纯滨江血统的楼盘，更是低到只要“闭眼摇”就对了。
“纯滨江”对于品质购房者的吸引力，已经无需多言。
滨江集团实景图
那么，总价2字头，还是主城区在售的纯滨江造，滨江集团首入桃源板块的沁语晓庭，从诞生起，就具备了“超级红盘”的所有条件。我特别要提一下的是，滨江·沁语晓庭在整个桃源板块中，是目前在售距离地铁最近的项目之一，距4号线桃源站（在建）仅约200米，北侧直线距离杭钢站（在建）约500米。双站点的地铁优势，到武林广场、钱江新城都不过几站路的距离，这让沁语晓庭的吸引力更是直线UP。
地铁示意图
此外，沁语晓庭的教育资源，在整个区域范围都属强劲。隔街对望就是48班公办小学（在建），据说大概率将引进卖鱼桥小学。1km内另有福山外国语小学、桃源幼儿园、桃源第二幼儿园、桃源中学等。
在建48班小学
集合了主城区、纯滨江、地铁口、名校旁这些“红盘要素”，最后总价266万起，放眼杭州，除却沁语晓庭，真的很难再找出第二个。所以，我们也就不奇怪为什么国庆前沁语晓庭展示区开放，短短半天到访超1000人次。国庆八天长假，前来参观的购房者更是络绎不绝。
展示中心开放实景图
刚才说了，限价红利和滨江品牌的吸引力，注定了沁语晓庭的“红盘基因”。桃源板块作为武林北、拱墅区的下一个价值高地，也是拱墅区政府“繁华大走廊”战略的中轴之地。随着政策、产业、商业、交通、配套等各方面规划的逐步加码，板块已经临近价值爆发的前夜。
通俗点说：这个时候，入手一套纯滨江造的地铁房，就如同买入了一支“绩优原始股”。而在这片备受期待的宝藏板块，沁语晓庭依旧承袭了熟悉的“滨江配方”。8幢18-27层现代简约高层，外立面采用大面积落地玻璃窗和GRC线条的搭配，沉稳大气。另外园区内设计包括书香空间、健康花园、茶韵花园、童趣乐园等在内的6大景观空间，再加上滨江招牌式蓝宝石景观池，算得上桃源板块妥妥的“颜值担当”。
项目鸟瞰图
充分考虑品质居住的舒适与纯粹，沁语晓庭还推出三种升级型公园户型。其中，我首推的是性价比的约98㎡的经典海派风格。大三房的设计，堪比市面上100多方的户型。两大明卫、三开间朝南，南向面宽达到了惊人的9米7。要知道，同样面宽，普遍都是120㎡左右的中大户型。
约98㎡户型图
主卧套房式设计，带走入式衣帽间和独卫，配上海派精装风格的简约大气，将现代感与舒适感完美相融。关键是，在总价上，98㎡也显得更为友好。首付就差不多可以省出一辆代步车！
而约103㎡卡地亚风，照样是“滨江爆款设计”。面宽约6米的超级大横厅，南向面宽约3米5的主卧套房，空间尺度非常开阔。270°的景观视野，配上卡地亚轻奢优雅，高级感十足。当然，无论是98㎡、103㎡亦或是稍大的113㎡户型，其实你能买到，本身就是的选择。
在板块价值爆发的前夜，总价266万起，纯滨江造+地铁口+拱墅区，这样组合下的沁语晓庭，将是主城品质购房者的“年度保留彩蛋”。最后，大家可以重点关注下！10月滨江·沁语晓庭就要迎来盛大首开，这样的机会，注定是稍纵即逝！好好把握吧！
本项目备案名为：沁语晓庭，宣传资料为要约邀请，涉及的文字、数据、图片及买卖双方的权利义务以合同为准，所示面积均为建筑面积；具体以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
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- 房天下 房大秘 2024-05-22 06:41:21
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