“绕城内”、“200万级”、“生活C位”……星光双子一亮相就自带标签，而祥生湛景·光合映自首开短短90天，四开四罄，光速劲销800套，俨然一副尖子生的风范。“师出同门”的祥生湛景·星合映，这次带着星品89方（建面约）高光返场，即将接棒城北榜样红盘的热势。

·祥生湛景·星合映效果图

滚滚向前的时代巨轮，拉动着城市骨架的扩张与板块发展的嬗变。大运河新城在快速上行的进程中，展现出板块不同阶段的发展程度与温度。早些年的杭州运河基本都是点状发展的，随着2019年5月《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》项目正式公示，城北示范区×崇贤新城×杭钢新城携手的大运河新城就此启幕。

·大运河新城区位示意

信息来源：杭州大运河新城官微8月14日

运河北段的发展也由此串联成带状，自南向北通过运河国际文化走廊、历史年轮带、山水景观带等一系列规划，大运河新城的主场之势愈加清晰，一跃成为了杭州热门“星选”。

·大运河新城规划结构

信息来源：杭州市规划和自然资源局官网

而一大批像运河博物馆、工业遗存设计、生态艺术岛等围绕运河规划的艺术文化随之加持，将比肩巴黎塞纳河的世界著名文化河岸。

·大运河首展核芯区·历史年轮带·山水景观环链规划效果图

信息来源：杭州市规划和自然资源局官网

杭州各个板块，都在千方百计争夺像阿里巴巴这样的超级产业名片。

令人振奋的是，阿里入驻大城北已“实锤”！由杭钢集团联手阿里巴巴合作共建的浙江云计算数据中心项目已正式开工。

·浙江云计算数据中心项目效果图

信息来源：杭州市规划和自然资源局官网

从百亿“杭州中关村”运河智慧网谷到汽车产业互联网综合体，再到天猫云计算数据中心，似乎带来一个信号：杭州第三个“硅谷”，正在向大城北转移。

这只是运河国际化进程中闪亮的一笔，而星合映将加入到先前梯队，成为国际运河的能量承接者：

从城北万象城（在建）往东一直拉出了一条约6公里的“城北繁华大走廊”，很多重量级配套都会沿着地铁4号线（在建）铺开；

·城北万象城效果图

另一条纵轴——已界面全新的拱康路，自南向北又拉出了一条城市资源带，邵逸夫医院运河分院（在建）等都在这条路上；

·邵逸夫医院大运河分院效果图

大运河文化带建设（大运河综合保护）一期——崇贤段已批准建设；

·示意图&规划效果图

一面紧跟着运河的国际潮流，一面紧跟阿里巴巴这样的互联网巨头步伐，璀璨的运河星图正在展开。

在这样的星图之中，星合映几乎是站在“左右逢源”的机会点上。

星合映的位置，往东隔了两个楼盘就是崇贤的“繁华源点”——上亿广场，而未来家门口的斜对角，是连着的两宗正在规划中的商业用地，往西约不到2公里就是主城区两条大动脉——丽水北路（在建丽水路隧道）和拱康路。

如果说上亿是商业坐标，那么 “星光合映”就是C位生活的坐标。

现在的崇贤，是以上亿广场为中心点，向四周展开，那么，上亿广场西侧，两宗商业地块的加持，将它们“连点成片”，一个全新的商业带呼之欲出。

·实景图

随着近几年的集中供应，新房项目沿着崇杭街依次排开，多点开花，但城市不论如何发展，商业区就是板块未来房价的风向标，优先选择靠近商业区的项目“准没错”。但有心人一定留意到，崇贤商业区的新房，就要“断供”了。当光合映即将唱响尾调之时，真正的崇贤商业区仅剩星合映一个纯新盘。

放到整个杭州尤其是绕城内来看，崇贤新城是为数不多的，房价还在2字头的板块。

横向对比一下，同样与武林广场直线距离在12公里左右，西面，西溪的二手房均价早就破5万了；南面，滨江的西兴新房限价也到了5万+，东面的金沙湖，今年两个新盘限价也到了3.75万/㎡（数据来源：房天下）……

·示意图

星合映的性价比显而易见，更为难得的是，项目地块西侧沿着滨河带，东北角规划有幼儿园。

·祥生湛景·星合映效果图

星合映建面约89㎡，直接把崇贤起步总价拉回到了200万以内，入住门槛更低，但是无论内外配置均有看点。

星合映的户型，稳稳承袭了光合映红盘气质。舒畅的面宽，是一大亮点，在不牺牲空间格局的基础上，每个房间都实现了合理面宽，建面约89㎡，三开间朝南，面宽达约9.5米，其中北向书房都达到约3.2米，宽奢餐客厅一体衔接约1.5米深的大阳台，双卧朝南+飘窗，让光感空间串联心动的日常。

·祥生湛景·星合映A1户型鉴赏

星品99方三房设计，南向面宽可达约9.9米；客厅同样自带约1.5米深的景观阳台，南向卧室则设有飘窗；如果是边套，餐客厅还自带约5.7米的大飘窗。

·祥生湛景·星合映B1户型鉴赏

在生活的C位，映见“左右逢源”的未来。这是属于你的星品上映时间。

一、项目房源基本情况

本次销售项目为星合映公寓2#、3#，共2幢，房屋套数168套，总建筑面积15688.08平方米。房源装修情况为精装。高层90平方米以下房源100套，约100平方米房源68套，均价23000元/平方米。   

二、 登记方式

关注“祥生浙北区域”官微，点击菜单线上登记-星合映，按“线上登记系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件扫描件并提交审核。审核完毕后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。

 线上购房意向登记是本批次房源销售过程中的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。
咨询电话：0571-88675899；                

咨询时间：2020年9月12日至2020年9月18日，每天9点至17点。

三、线上登记上传起止时间

线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始登记，线上登记时间：2020年9月15日9点至2020年9月17日18点截止，持续3日。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年 9 月 18 日 17 点前重新提交资料审核。

温馨提示：本项目推广名为“光合映”、“星合映”，核准地名为“光合映公寓”、“星合映公寓”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。相关信息来源：杭州城区图、《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》、《杭州市运河新城单元（GS10）控制性详细规划（2020版）》、《杭州市杭钢单元（GS13）控制性详细规划（2020版）》、住在杭州网等。资料制作时间为2020年9月14日，有效期为1个月。