很多杭州人，都渴望拥有一套绿城的房子。
 
绿城这家本土房企，拥有着一批忠实的“绿粉”。但是，想在杭州买一套绿城的房子也绝非易事。
 
首先，绿城的房子大都入手门槛不低。二则，绿城在杭州的新房项目，几乎都是摇号的热门选手，有钱都买不到，得先拼拼运气。
 
如果能够用百万起的总价，在杭州主城区拥有一套“绿城制造”的房子，那简直是不敢想。
 
如果这个楼盘还不限购不限贷不摇号，那会发生什么？直接卖爆了呀！
 
透明售房网数据显示，刚刚过去的5月，拱墅区就有这样一个绿城楼盘，单月成交156套，位列全区成交套数，主城区3。
 
这个业绩惊艳的楼盘，就是绿城·青亭。那么，它热销的秘籍又是什么呢？

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总价仅百万起买“绿城制造”
不限购、不限贷、不摇号

绿城·青亭之所以能够打动如此多的购房者，仅百万起的低总价，是一个非常重要的因素。
 
青亭几乎拥有杭州主城区，购入绿城新房的门槛。
 
在杭州买一套绿城的房子，到底要花多少钱？
 
今年绿城在杭州的四大新品，小户型的入门总价也要将近400万元。尤其是主城区。从2018年至今，绿城在杭州主城区拿下的7宗宅地，地价门槛都有23637元/㎡。
 
也就是说，绿城·青亭的这一批双钥匙（需委托第三方，下同），单价甚至比绿城的拿地门槛价都要优惠。

 不仅如此，在地理位置上，绿城青亭距离武林广场直线约11公里。
 
如果我们以武林广场为圆心，在地图上画一道半径为11公里的圈，这个圈内的在售新房单价几乎都是4-5万元/㎡。
 
朝西是西溪蒋村一带，新房断供，二手房早已站稳5字头，板块里的双钥匙也要卖到38000元/㎡。
 
往南是杭州“最难买”的滨江和奥体，虽然限价锁在了48000左右，但摇号热度极高，板块里的双钥匙也卖上4万＋。
 
向东的钱江新城二期和艮北新城，前者双限均价69800元/㎡，后者单价也超过了4字头。
 
就连北面的运河新城一带，新房限价也锁定在了3万8到4万元/㎡，板块双钥匙总价起步也要150万元。

 
而绿城·青亭所在的半山田园板块，才是最后一道光照进来的地方，价格十分喜人。可惜板块的新房严重供不应求。新房买不着，二手房价格也基本上都已经站稳4字头。
 
绿城·青亭择址于此，正是为了以“绿城制造”的高品质产品回馈“绿粉们”的青睐。
 
更何况，绿城·青亭还不限购、不限贷、不摇号。
 
这也难怪，今年一开年，绿城·青亭的销售成绩就一直十分突出。那一头是挤破了头去摇号，这一头有眼光的客户，早就在云淡风轻之间搞定了一套绿城·青亭。
 
 
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城北崛起、智慧网谷加持
高品质为资产保驾护航

对于投资客而言，眼下正值城北崛起的风口。
 
去年2月，杭州正式召开《大城北地区规划建设工作推进大会》。至此，一场有关“城北崛起”的大戏正式开演。
 
从传统的老工业基地到城市副中心，城北已经迎来了属于自己的高光时刻。
 
投资买房的关键，是要找到那些地域广阔、有产业潜力的新中心。有了向上的产业，才能够源源不断吸引人才进驻，让板块真正发生质变。
 
而就在绿城·青亭向西不远处，就是拱墅区着力打造的“杭州第三硅谷”——智慧网谷，是拱墅区最强大的产业发展引擎。

 

 
这一片“黄金”，面积达3.4平方千米。目前已签约入驻的企业有：新浪、奇虎360、华为云、联想、顺丰等世界级龙头企业项目。
 
未来，智慧网谷将成为杭州又一个互联网头部企业的聚集地。
 
与此同时，绿城·青亭所在的位置，交通也格外便利。

 

 
家门口不远处就是秋石高架路上桥口。通过秋石高架这一条杭州交通主动脉，你可以从绿城·青亭前往杭州的角角落落。平峰时间，从绿城青亭前往钱江新城，一路畅通，20多即可到达。到武林广场、奥体、未来科技城等重要板块，也都十分方便。
 
除了产业发展、交通便利等外部利好，绿城·青亭本身对于产品的打造也是传承了绿城对于产品严苛要求。
 
绿城·青亭的外立面是大面积玻璃搭配暖灰色铝板，颜值高，品质佳。要知道，现在杭州很多4万+的楼盘，都只用涂料外立面了。

 

为了让建筑和城市更为融合，绿城·青亭甚至还舍弃了容积率，采用退台设计，让屋顶高低错落间保证了更好的景观面。
 
将来在二手房市场和租赁市场中，决定你的因素，就是品质。有绿城的加持，配合后期绿城服务提供的物业支持，相信绿城·青亭能程度地维持好品质。
 
现在，入手绿城·青亭不仅能够踩上城北发展的风口，还能够受到优质产业辐射，也唯有这样的产品，投资的周期才能更持久。
 

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原居民分巢、年轻人过渡
建面约48㎡舒适版“双钥匙”

当然，即使你想要购入自用，绿城·青亭也是一个非常宜居的选项。
 
半山田园板块，是杭州城区难得的依山傍水之处，边上就是杭州半山国家森林公园，拥有城北的大型山体。
 
绿城·青亭也因此占据了城市中稀缺的森林公园资源。

▲虎山水库实景（视频来源网络）
 
从古至今，这里都有环境清幽、舒适宜居闻名。沿着绿城·青亭绕一圈，目之所及之处几乎都是各类树木植被，空气也格外清新。
 
很多在这里生活过的人，都舍不得离开。
 
早些年，半山田园一带的90方基本都是两房户型，三房少之又少。而现在随着这些家庭添丁进口，已经无法满足二胎或三代同堂的要求。
 
买下一套绿城·青亭，板块的原居民不用倒腾房票置换，也能够实现分巢需求。
 
虽然青亭主打双钥匙产品，但绿城对于舒适度的追求却从未停止过。

以即将推出的1号楼建面约48㎡双钥匙产品为例，开间约3.9米。目前现在市面上主流的100㎡以下的三房产品，主卧能做到约3.3米面宽，已经很感人了。即使是约140㎡左右的四房，主卧开间也基本集中在约3.5-3.6米。
 
而绿城·青亭的建面约48㎡户型，一下子就多出了将近约30-40厘米，舒适度自然就提高了。
 
卫生间尺寸上，基本和现在主流的90㎡卫生间相当。
 
在入户处，设置了能够满足收纳的玄关柜。这块单独预留的空间，也能够起到玄关的作用，保证私密性。即使在楼下生活，也不用担心被楼上的人打扰。

 

 
这些细节，都是你在其他双钥匙产品当中找不到的。
 
同时，绿城·青亭还自带约3000㎡的好街商业，基本的衣食住行都能够搞定。再加上绿城服务为小区物业进行保驾护航。
 
如果是刚毕业不久的年轻人，买一套绿城·青亭，也可以基本满足婚前过渡的需要。
 
小区公共大堂当中，还能够提供共享书吧、共享办公、共享客厅的功能。小区还引入了智能化的体系，覆盖生活中的各种场景。这所有的配置，都是为了让年轻人生活工作中，能够更加便捷。

 

 
你甚至也可以自用一层、出租一层，用于补贴贷款。将来成家立业需要再买房，绿城·青亭的双钥匙仍然可以为你提供稳定的。
 
由于周边租金水平尚可，按按计算器，你就会明白绿城·青亭的潜力从何而来。
 
 
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投资自用“两相宜”
即将加推，手慢无
 
由此可见，绿城·青亭可以兼顾投资与自用，是难得的“两相宜”产品。
 
绿城·青亭热销的原因也很简单，无外乎地段优质，产品过硬，综合性价比特别高。
 
如果你是忠实绿粉，如果是深受房票困扰，如果想要换一个宜居的板块，如果手上有闲钱找不到更好的投资渠道.....
 
敲黑板，绿城·青亭即将加推1号楼约48㎡双钥匙产品。
 
参考4月、5月绿城·青亭的销售成绩单，这一批房源也很有可能“手慢无”。
 
在机会面前，犹豫便是错误的决定。