“疫情过后，你想做的件事是什么？”

最近的微博热搜上，这一话题引起了大家的重点关注。微信群里，也掀起了一阵热议……

“可以摘下口罩的时候，我就去见你@A。”“钟南山说可以动的时候，我就出现在你面前@B。”

“疫情过后，我一定要去年前看了很久的楼盘，在杭州买一套房！”前几天，一朋友突然在群里发了这么一句。

疫情过后

要有一套属于自己的房子

这位朋友在微信群里给讲述了他这些天以来的种种遭遇。

2月1日（正月初八），这个小伙子突然接到单位通知，公司即将复工，需尽快返杭返岗。

2月3日（正月初十），在历经的士-飞机-地铁等多种交通工具，他终于在晚上22：00到达了小区门口。然而令人以想不到的是，小区接到上级指令，防控工作严格，如果是租客，出入小区需要办理统一的出入证明，需要公司的复工证明，而且需要房东做担保，手续异常繁琐。

正当小伙一筹莫展急着给房东打电话的间隙，有一户家庭也刚从外地返杭，保安在登记并测量体温后直接放行了。问了保安才知道这户是业主，小伙的失落感油然而生，实在没办法，只能半夜赶去附近的酒店住了一晚。

直到第二天中午，房东过来签了字，他才终于回到了租了两年的出租房。一路下来，满是心酸，直言实在是太折腾了。

这个小伙，其实早在2019年年初，就已经想在杭州买房安家了，可是无奈杭州的“摇号买房”政策，一直与网红盘无缘，当了无数回的“分母”，心里一直都没底。

这一回，看他真的是铁了心了。在群里直说，自己已经不奢望那些“网红盘”了，最近除了工作，把大部分时间花在了看有价值潜力的新房，是准现房，是现房的话就更好了，可以直接拎包入住，当然也考虑二手房了。毕竟这场疫情过后，大家都觉得这是一个不错的入手机会。

没想到，改变这位朋友的，竟然是在新型冠状病毒感染的疫情期间一次回出租屋的心酸历程。

“自己在杭州有房子，才不会被剥夺回家的权利。”疫情期间恰好是购房者的观察期和决策期。

在这次特殊的时间段，杭州的种种硬核举措，更是圈了一大波“粉”，这实在是一座让人心安的城市。当然，做买房置业决定的背后，也是基于接下来一波对楼市利好的判断。

图片来源网络，仅供观赏

1.央行发话：LPR利率大概率会下行

中国人民银行2月3日以利率招标方式开展了1.2万亿元逆回购操作，包括9000亿元7天期逆回购操作和3000亿元14天期逆回购操作，中标利率均下调10个基点。（信息来源：中国网地产）

2月7日，国务院应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控机制举行新闻发布会。央行副行长、外汇局局长潘功胜表示：市场预期即将于2月20日公布的LPR有较大概率下行。（信息来源：中国网地产）

值得注意的是，对已经购房的客户同样构成利好，去年央行就表示，今年3月1日起，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！

也就是说过去办理过贷款的，也都将按照LPR重新定价，转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。

如果你的房贷原本就是按照LPR签订的贷款协议，这次下调后对你以后的重新定价也有利。如果LPR继续下行，你的房贷利率也会随之下降。

若贷款100万，等额本息还30年，比着五年期LPR4.8%时每月可少还60元，不多，但降息步落定；且根据目前的经济环境，还存在进一步下降的空间。

这对于房地产市场来说，是一个利好的政策，用更少的钱用于还贷，相当于变相减轻了购房者的部分压力。

1.央行发话：LPR利率大概率会下行

中国人民银行2月3日以利率招标方式开展了1.2万亿元逆回购操作，包括9000亿元7天期逆回购操作和3000亿元14天期逆回购操作，中标利率均下调10个基点。（信息来源：中国网地产）

2月7日，国务院应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控机制举行新闻发布会。央行副行长、外汇局局长潘功胜表示：市场预期即将于2月20日公布的LPR有较大概率下行。（信息来源：中国网地产）

值得注意的是，对已经购房的客户同样构成利好，去年央行就表示，今年3月1日起，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！

也就是说过去办理过贷款的，也都将按照LPR重新定价，转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。

如果你的房贷原本就是按照LPR签订的贷款协议，这次下调后对你以后的重新定价也有利。如果LPR继续下行，你的房贷利率也会随之下降。

若贷款100万，等额本息还30年，比着五年期LPR4.8%时每月可少还60元，不多，但降息步落定；且根据目前的经济环境，还存在进一步下降的空间。

这对于房地产市场来说，是一个利好的政策，用更少的钱用于还贷，相当于变相减轻了购房者的部分压力。

2.房企愿意给出更多优惠地产研究院发布的《2020年1月中国房地产企业销售榜100》榜单显示，在过去的1月，受新型冠状病毒肺炎疫情以及传统销售淡季的双重影响，百强房企中有近7成房企单月业绩同比下滑。

疫情期间，不仅一线置业顾问愿意为成交争取优惠，房企也从公司层面给出折扣，希望换来浏览和销售业绩。疫情过后，为激发购房者来访和购房需求，不少房企和售楼部也会推出各种优惠活动。

所以，在疫情期间和疫情刚过的短时间里，可以说是置业的好时机！

位于杭州临安城芯的吴越府，在春节期间也进行了8套新春福利房的促销活动，低价就能享装修；还有1万元的房价抵用券，在售楼处恢复营业后后便可享受此优惠……这些实实在在摆在眼前的红利，机会转瞬即逝，有兴趣的小伙伴可以咨询吴越府的专属置业顾问。

实景图，仅供观赏

疫情过后

买账面上有钱的、物业靠谱的房子

突如其来的疫情，是各行各业的考验。就连大型房企的高周转策略，都不得不按下暂停键。

在这一情况下，企业面临资金回笼、现金流吃紧的压力，中小开发商很可能被高昂的资金成本压垮；疫情结束后，中小开发商会选择迅速卖房求销量，获得更快回款，但救不救得回来，就很难说了。

所以，疫情过后的购房者，选择账面上有钱、有多个项目在售的大开发商的产品，比如旭辉。旭辉在杭州目前在售的就有6个楼盘，还有很多在杭州已经交付了的楼盘，大概有10个左右，都是有口皆碑的，品质有保障！

疫情防疫时期，小区是最微观的防疫网格，这是对物业服务的一次考验。我们发现，开发商品牌越大，物业服务往往更好、更快、更及时。

比如浙江旭辉与永升物业人员，在别的小区还没反应过来时，就开始帮助不在家的业主浇花、喂鱼、照料宠物、主动给业主寄回课本以便孩子学习、为业主网购蔬菜并送货上门……用满腔的暖意守护每个家庭。

“无接触”乘梯、严格消杀……这类常规的操作，在旭辉杭州10余个已交付的楼盘中，更是一个都不落下，住这样的小区，才叫放心！

谁无暴风劲雨时，守得云开见月明。越是难的时候，越要好好生活。

现场实拍图，仅供观赏

“宅”在家里没事的话，可以多多关注旭辉·东原吴越府的楼盘信息，多憧憬一下疫情过后的生活。如今特殊时期，旭辉·东原吴越府线上售楼处已全面启动，24不打烊，欢迎扫码了解详情！近期吴越府也会同步推出一系列好房直播，敬请关注！

线上售楼处二维码

本项目备案名为：吴越府。本项目开发商为杭州临盛置业有限公司。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以买卖合同及补充协议为准。本资料发布时间：2020年2月；有效期至：2020年2月29日。预售许可证号：临售许（2019）第【00074】、临售许（2019）第【00169】、临售许（2019）第【00246】号、临售许（2019）第【00247】号、临售许（2019）第【00248】号，临售许字（2019）第00656号等。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。`宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定。本页中对教育的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证。具体入学政策以校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。不排除后续因为政府教育部门、学校方面的原因有所调整，本公司对此不承担任何责任。画面所有元素、图片、字体等来源于网络，如有侵权，请告知，会及时删掉。8套享装修的房源位于24#楼11-12层，若房源信息有变动，以案场房源信息为准。

浙江旭辉

2013年，旭辉集团正式进入浙江，并立志成为浙江区域受人尊敬的一流房地产企业。六年间，浙江旭辉以近五十个品质项目先后布局杭州、宁波、温州、舟山、台州、金华、衢州七大城市，获得近四万户业主的信任。随着旭辉集团“房地产+”战略的全面启航，浙江旭辉依托主业雄厚的资源与平台实力，在物业管理、长租公寓、旅游地产、教育等领域积极开拓与尝试，为城市创造无限可能。

暖心筑家

汲取城市精髓，匠筑全龄人居生活系统；以高品质住宅标准，塑造有温度的家。浙江旭辉坚持以客户为中心，将暖心理念贯彻于房地产开发链条的每一个环节。2019年，浙江旭辉延续并升级品牌主张“暖心筑家”，通过对城市的匠心构筑、对社区的悦心服务、对业主的暖心关怀，让每一位浙江旭辉的家人都能臻享暖好生活。

详情请垂询：

旭辉东原·吴越府

0571-23658666

 杭州临安芯·万马路与福兴街交叉口