不同于往年，2020年的春节来的特别早，1月下旬就会迎来农历新年。而随着12月12日春运火车票的开售，2020年春节回家的钟声已经悄然响起……

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每逢佳节倍思亲，春节假期是亲人团聚的时节，也是返乡置业热潮涌动时刻，而“扎根杭州，留在城芯”已成为越来越多在杭州打拼游子的选择。

据《2019返乡置业调查报告》显示，52.7%的人有返乡置业意向，另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏，剩余的9.3%的人选择暂时不买房。同时，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，两者总占比高达62.1%，80后占比为20.0%。

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尽管买房的原因，不尽相同。但是每个人买房，追其根本，都是为了追求归属感、安定感和幸福感。新年换新居，那么对于偌大的杭州来说，楼盘那么多，究竟该怎么选？

首先，不管是哪类置业群体，在现有资金承受范围内，尽可能买大户型、买好地段，一步到位最重要，能免去高昂的换房成本。

而在临安城芯，吴越府建面约97-139㎡墅区现房，满足全家需求的产品序列，成为绝佳选择。

现房，缩短了一两年的等待时间，对于首套房的置业者来说也省去了一大笔客观的房租。并且，相对于这期房遥不可及的等待，“看得见，摸得着”的现房更让人放心，也成为现今楼市的热门选择。

而吴越府建面约129㎡、139㎡墅区大平层，大四房的设计更是一步到位，实现10年不换房的理想人居。

项目实景图

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其次，选择稀缺、成熟地段！吴越府临安城芯1KM的站位，中心即资源，不管是规划定位、生活配套、交通环境、医疗教育都较为成熟。

“昔孟母，择邻处，今为子求学，择房而居”。吴越府居临安十字中轴，与万千繁华为邻，周边聚集的商业、教育、医疗资源丰富。

临安所“国字头”小学——中国传媒大学附属杭州临安中旭小学（规划）落址吴越府旁，距离项目约100米（数据来源于百度地图）。学校规划用地约50亩，拟建设小学设计规模36个班，特聘中国传媒大学专家教授团队为学校的整体教学质量保驾护航。

2019年12月，临安三甲医院——浙江省人民医院临安院区正式开工！（信息来源：临安锦南新城管委会），如此重磅级的医疗配套资源，构筑起强大的医疗保障。

中国传媒大学附属杭州临安中旭小学效果图

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交通上，临安融杭也正式进入倒计时！地铁16号线预计将于2020年3月正式开通。（信息来源：浙江政务网）

吴越府距离地铁16号线临安广场站（试运营）直线距离约1公里，8站即可到达杭州未来科技城（在建禹航路站），可地铁3、5号线（在建），畅通杭州主城区，尽享咫尺繁华。

商业上，更是锦上添花。往北约700米，举步临安市中心商业综合体——万华广场，现有沃尔玛超市、比高影城、银乐迪KTV以及众多品牌餐饮；

一街之隔的两块商业地块——约2.5万㎡文化主题商业街、约1.5万㎡宝龙广场在建（数据来源：浙报传媒地产研究院），未来吴越府业主可在步行范围内，尽享家门口一站式吃喝乐购。

锦南新城鸟瞰图

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奥体犹如一座聚宝盆汇聚城市优势资源，不断跃升区域价值。而今，锦南新城更是成为临安炙手可热的“奥体板块”，越秀、宝龙、碧桂园、旭辉等知名房企纷纷入驻，相信到2022年亚运会举办之时，这里或将成为价值高地。

左手繁华右手宁静，狮子山下、锦溪旁，凝萃多重自然山水资源。周边幽静的景观美如画，成为家人茶余饭后休闲娱乐的好去处。

综合对比之下，位于锦南新城的吴越府，无论是自住还是投资，都值得返乡置业者重点关注。

扎根杭州，留在城芯！首期约15万，吴越府愿圆你“杭州梦”。

恭贺新禧，2020年1月11日起，到访吴越府售楼处，即可领取「春节定制大礼包」。（数量有限，先到先得）

归来吧，在外的游子！

项目实景图

本项目备案名为：吴越府。本项目开发商为杭州临盛置业有限公司。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以买卖合同及补充协议为准。本资料发布时间：2020年1月；有效期至：2020年1月31日。预售许可证号：临售许（2019）第【00074】、临售许（2019）第【00169】、临售许（2019）第【00246】号、临售许（2019）第【00247】号、临售许（2019）第【00248】号，临售许字（2019）第00656号等。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。`宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定。本页中对教育的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证。具体入学政策以校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。不排除后续因为政府教育部门、学校方面的原因有所调整，本公司对此不承担任何责任。首期15万的房源为37幢1单元202室。画面所有元素、图片、字体等来源于网络，如有侵权，请告知，会及时删掉。 

浙江旭辉

2013年，旭辉集团正式进入浙江，并立志成为浙江区域受人尊敬的一流房地产企业。六年间，浙江旭辉以近五十个品质项目先后布局杭州、宁波、温州、舟山、台州、金华、衢州七大城市，获得近四万户业主的信任。随着旭辉集团“房地产+”战略的全面启航，浙江旭辉依托主业雄厚的资源与平台实力，在物业管理、长租公寓、旅游地产、教育等领域积极开拓与尝试，为城市创造无限可能。

暖心筑家

汲取城市精髓，匠筑全龄人居生活系统；以高品质住宅标准，塑造有温度的家。浙江旭辉坚持以客户为中心，将暖心理念贯彻于房地产开发链条的每一个环节。2019年，浙江旭辉延续并升级品牌主张“暖心筑家”，通过对城市的匠心构筑、对社区的悦心服务、对业主的暖心关怀，让每一位浙江旭辉的家人都能臻享暖好生活。

详情请垂询：

旭辉东原·吴越府

0571-23658666

 杭州临安芯·万马路与福兴街交叉口