导语：年关已近，杭州楼市回暖、热势再启。前期，富阳“秦望地块”商品房精装限价29800元/㎡，余杭区万科·天空之城洋房已进入均价4万+时代。无独有偶，土拍市场新挂牌未来科技城212号地块住宅商品房销售均价3.45万元/㎡（含装修3500元），相比阳光城未来悦3.1万元/㎡的均价，涨了3500元/㎡左右。艮北新城牛田单元R21-06地块商品住宅未来精装均价约42400元/㎡，较目前艮北新城在售的新房均价上涨了2000元/㎡左右。整体局势呈明显上扬势态，可见的涨幅达到3500元/㎡，至此，杭州楼市进入新一轮洗牌期。明年，全城房价或有“大动作”。（源自楼市杭州）

莫干山路，南北贯通杭州主城，新一轮洗牌，沿线房价将有何为？

作为杭州、最长、最宽的黄金中轴之一，数十年来，莫干山路的价值始终在与时俱进。其历史可追溯至1916年，此条与武林同行的百年大道（源自拱墅发布），不仅见证了武林贵族的诞生与崛起，还亲身经历了沿线豪宅与板块的崛起，它既承载着杭州的过去，亦昭示美好的未来。所以，无论杭州的骨骼如何蜕变，城市中心如何位移，莫干山路始终是那条笔直凌驾杭州南北的通衢大道，也是全城价格最敏感的“中枢神经”。

北秀之脉

激活全新未来

作为武林中轴，莫干山路在历史沉淀、交通基础、生态环境等方面拥有得天独厚的优势，始终得到了政府大手笔垂爱，数十年来，城市的重要改变，总是与莫干山路息息相关。

高速路抬升，意味着板块升级利好高潮已经来临。近年杭州屈指可数的几条高速路抬升工程中，莫干山路提升改造工程（建设中）是其中之一。以南起留石快速路、北至绕城北线总长约6.1公里构建快速通道，凭借莫干山路天生的宽阔优势，定将让未来的交通出行更为畅通无阻。（源自乐居网）

以北秀之脉著称的莫干山路，在政府的规划中，将着力打造成为杭州的创业与生活主轴。而今的莫干山路，当你走进的那刻，当能感受到它浓郁的生活气息。近年来大手笔的景观规划，为区域营造了更舒适的生态氛围，一如杭州的城市客厅。与此同时，总建筑面积约3.3平方公里汽车互联网小镇的落成，为区域带来了一众全球企业的加盟，大量高智人群荟萃；总建筑面积约350万平方米的北部软件园的崛起，亦为板块的价值提升，起到关键性作用；在2022年亚运会来临之际，莫干山路上约18.5万平方米运河亚运公园（建设中）即将落成，作为批场馆，将与亚运同增辉。（源自拱墅发布）

洋房迭代

坐标武林贵居

一条莫干山路，一部建造史。在近10年的地产风云中，从2012年拿地价约12000元/㎡到2015年约35000元/㎡，再到今天的约50000元/㎡，10年地价倍升，莫干山路见证了一个城市的价值走向，也见证了沿线一众高调楼盘的盛开，成为承接武林的又一个高品质住区。

和宁文华府效果图

金科的到来，无疑成为点睛之笔。在武林及莫干山路的数十年间，洋房、尤其是8层洋房一如既往缺席高端人居作品行列。作为“中国洋房的金科玉律”，金科从1998年首启重庆的高端洋房，到2005年中国“空中院馆”开山之作——廊桥水岸，再到2017年“世界重回东方”风格作品——金科九曲河，10余年来，亦见证了中国洋房的迭代。在2019年1-11月中国房地产企业销售排行榜中，金科已完成超1300亿的销售额，跻身top20。

所以，金科在武林中轴之上，成就的不只是和宁文华府，亦是坐标杭州主城洋房的更新之作。

大师力作

洋房系少数派

于的莫干山路之核，武林源脉之上，浸润高端人居之气、荟萃万千繁华，于和宁归一。

作为中国洋房的见证者与发展建设者，金科在不断探索当下都市人生活底色的经验之上，溯源洋房经典。盛聘gad与朗道国际两大重量级大师天团分力执笔。将杭州文化注入建筑营造，以极简手法雕刻建筑立面，为区域构建更富时代审美的城市界面；在景观层面，营造臻稀“漂浮式”社区园林，以“一轴二环四组团”的景观格局，为业主呈现出入有园的诗意人居华境。

和宁文华府效果图

同时，金科擅长充分激活土地的价值，为区域注入全新的生活方式，比如以“自然+会所”理念打造的下沉式庭院，当是全杭州高端作品的少数派之一。以盆景式手法，将水景、林荫、景观融入每一方生活场景，构建室内恒温泳池、健身房、品茶厅、休憩厅等功能于一体的桃源之境。未来，节假日无需远行，自家楼下，即可实现度假式体验。

武林难得8层洋房，三月四开热势倾城，年关压轴加推！

建筑面积约105-139㎡都会河滨华宅，恭迎品鉴！

TEL：0571-5808 8999