对于特别关注钱江两岸高端住宅市场的人来讲，刚刚过去的11月份，实在是有太多话题可以讲了。

杭州壹号院，296套新推房源，2264户家庭登记，中签率低至12.80%。

仁恒·滨江园，120套房源691户家庭登记，中签率仅约17%。

在都会森林，就有业主以花光一家族房票的代价，5000多万全款一次性付清，买了一整层四套一线运河的大户型，外加8个车位，享受着城市中独特的生活方式。
邻近年底，杭州的高端住宅市场这是要全面“逆袭”了吗？
答案自然是不可能的。

运河实景图

事实上，杭州高端客群在年末的“爆发式”置业，并不具备普适性，甚至可以说是极其具有针对性的。

在杭州透明售房网的成交数据榜单上，千万级别以上的高端大宅，依然呈现着分明的“冰火两重天”之势，也仅仅只有个别兼顾品牌、板块、产品等多重优势的楼盘，才能一举登上排行榜单。

壹

这并不是2019年才有的特别现象。

翻看一下历年的杭州高端住宅销售成绩单，即便是在“退股市入楼市”，投资客疯狂涌入的那几年，杭州高端客群对于高端住宅的苛刻选择标准都一直没有改变。

对城市核心地段、核心资源的占有，从来都是高端客群置业的基准要求。因为，对于他们而言，房子除了居住功能之外，更像是一种恒定的资产，而对于资产来说，只有先保证稳定的资产价值，才有机会去赢取未来的价值空间。

江河汇效果图

所以，他们对于高端住宅的置业态度是极其严谨的，甚至可以说是保守的，但眼光独到的他们，总是容易在城市发展的大潮成为那条顺势而上的鱼。

曾经，这个选择范围基本围绕在西湖、武林周边，如武林壹号、西湖八号，后来随着钱江新城的开发，才慢慢有了钱江新城高端住宅区的概念，才有了东方润园、蓝色钱江、阳光海岸等一系列值得被珍藏的优质资产出现。

区位图

先武林板块后钱江新城资源的抢滩大战，这是城市发展的变迁，更是由于板块前景预期的确定性来的清晰又强烈。另外也传达出另一种资产占有的信号：选择城市发展主脉络的资产是较为安全的，作为新时代杭州封面的钱江新城无疑是他们的极佳选择。 

贰

都会森林是幸运的。它在一个合适的时间，找到了一块理想中的土地。

森林生活馆实景图

十余年以城市中心为目标的锤炼，后峰会、前亚运的加持，数十个高端楼盘的不断沉淀，成就了钱江新城作为优质资产配置的底气。

从跨江发展到现在的拥江发展，尤其是在今年8月份新鸿基&平安用132.6亿的总价拿下江河汇之后，可以预见钱江新城2.0的版图已经铺开，杭州的第三轮腾飞已然蓄势待发。

项目实景图

确实，钱江新城、一线江河汇所圈定的城市核心资源为都会森林划定了区位高度。这种立足于城市发展前景的选择，让还未能在钱江新城占据一席之地的高端客群心里，也拥有了一股按捺不住的冲动。

江河汇视野

正如同那位可以时刻亲见IFC建设进度的都会森林业主所言：现在杭州的住宅并不一定稀缺，但是我们这些做生意的人都明白，像拥有一线江河汇这样的资源，钱江新城的住宅肯定是稀缺的。远一点的不敢说，但钱江新城核心的这个地段，以后的发展潜力肯定是巨大的。

毕竟，从城市定位以及未来潜力来看，钱江新城的投资、自住诱惑都太大了。

叁

但这依然不会成为他们选择都会森林的理由，想要获得他们认可，他们还需要在都会森林上看到更多。

他们还需要在项目上找到第二个值得入手的基因，那就是一个“标签”。

正如同当年武林壹号用精装标准打动了人们的心；东方润园用服务赢得了人们的认可；蓝色钱江的玻璃立面形制成就了那个时代的封面。

这一次都会森林，选择用“森林”让杭州的未来重温自然情怀。

中央景观

作为土地供应越来越少的板块，钱江新城几乎已经不可能再出现等同于都会森林的楼盘体量。更不用说有第二个楼盘能够做到用“建筑换森林”，以纯高层规划为人们留下了最宽约140米楼间距，以及大约5万方的森林景观了。

8#9#鸟瞰图

而其59200元/㎡的均价，在约7-8万环伺的二手房价格中，都会森林8、9号楼森林央座166方&191方的大户型也显得更为【亮眼】了。

191方户型图

同时这两幢同样根植于钱江新城核心土地之上，东侧邻近运河绿化带，南北两侧分别被3万方公园和50米绿化带包围，尽享逾1000棵大树密植，约7000方中央大草坪释放的负氧离子，是最像被【种在森林里】的房子，交付后将成为杭州的另一个城市封面作品。

像那位豪掷5000余万，全款买下一整层的都会森林业主，即便是出现第二个，也并不会让人太过于难以想象。

刚领证的中央公园central park 8#、9#

166㎡&190㎡大户型

均价59200元/㎡

总价900-1100万，火热销售中

VIP：0571-88166699