PART 1

文化和旅游部发布的数据显示，今年国庆假期国内旅游人数达7.82亿人次，再创新高。旅游热潮也带动了消费市场的火爆。近日，央视报道了国庆期间夜间经济的消费新亮点，其中各地龙湖天街更是凭借热度频频“露脸”。

在杭州，天街同样是国庆消费的主场，金沙天街和滨江天街日均迎客近8万人次，总销售额更是超过了8500万。而在国庆不久之前，9月下旬天街时，杭州两座天街两天的客流量就达到了约68万人次。

像天街人气和财富一样不断“成长”的，还有天街的红利效应。2016年，龙湖·滟澜星座首开均价约1.3万/㎡，从数据来看，目前均价已经达到约2.4万/㎡(高于金沙湖区域均价)，在金沙天街带动下，它三年内的涨幅高达约85%;就出租而言，滟澜星座一室整租10月的均价为约3825元/月，而周边公寓一室户租金普遍在2500-3000元/月左右。无论是出手还是出租，天街的价值红利都显而易见。

PART 2

遗憾的是，金沙天街和滨江天街已经机会不再。不过在紫金港，天街资产的粉丝们等来了新的机会。这个机会有多大价值?当你读懂紫金港的未来，心中自有判断。

政府已经明确，要将紫金港科技城打造成为城西科创大走廊的龙头、西湖区经济发展的主引擎，它将是杭州的“硅谷”。预计到2022年，紫金港科技城人才将达12万人，总产值超千亿元。

这块产业和人才集聚的创新沃土，还有着一个强力的引擎——地铁2号线。它不仅是区域发展的强大引擎，也是沿线物业增值的财富利器。据悉，地铁沿线物业价值递增率可以达到约3.7%，地铁上盖物业价值递增率更是能达到约36.7%，可以说占据了地铁口，就是占据了财富风口。龙湖·紫金上城作为区域TOD综合体，以2号线三墩站上盖物业天赋，坐收区域及地铁红利。

不止如此，紫金上城天街TOD资产，还意味着可以共享紫荆天街大牌红利。紫荆天街合作的超级大牌超过了200家，像永辉、优衣库、UME国际影城这些主力店都会入驻，此外还有浙江西西弗红标店、杭州洛克公园篮球场、区域奈雪的茶……首入区域品牌占比达70%。

这些大牌在引领天街热潮的同时，也在不断为天街资产叠加价值。紫荆天街今年12月底就将开业，时间越来越近，由此带来的红利即将成为现实。

PART 3

自带多重红利的紫金上城天街TOD资产，为投资者提供了以小博大的难得机会。

有着约30万方体量的紫金上城，仅有少量可售资产，约38㎡精细化户型，小面积大空间，宜租宜住，同时总价低，投资方式更加灵活多变，约4.78米层高，还可以做成双钥匙，买一层得两层，告别财富的一“层”不变。共享天街红利的机会从来都非常有限，有兴趣的投资者可要把握好这少量机会。目前紫金上城「光影幻境」示范区已经开放，也欢迎大家到现场详询了解。

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