德信中国控股有限公司（「德信中国」或「公司」，连同其附属公司称「集团」；股份代号：2019.HK）公布截至2019年6月30日止六个月（「报告期」）的未经审核综合中期业绩。

报告期内，合约销售额为约人民币21,817百万元，同比增长10.8%。期内收入为约人民币3,517.7百万元，较2018年同期增加42.4%。毛利为约人民币1,215.9百万元，较2018年同期增加47.5%。整体毛利率为34.6%，相比去年同期增加1.2个百分点。净利润为约人民币1,283.4百万元，较2018年同期增加177.4%。每股基本及摊薄盈利为人民币0.40元，较 2018年同期增加81.8%，董事会决定派中期息0.10元。得益于资本债务结构进一步优化，集团净负债权益比率约为66.4%，相较于2018年末下降1.2个百分点，在业内属于相对稳健水平。集团流动比率由2018年12月31日的约1.18倍增至2019年6月30日的约1.27倍，整体流动性及偿债能力持续提升。

收入及盈利的增长主要是由于集团期内交付的物业项目增加使得已确认物业销售额大幅增加。具体而言，物业销售收入为约人民币3,473.1百万元，同比增长约41.9%，占集团总收入的约98.7%；物业建筑及项目管理服务收入为约人民币13.1百万元，同比增长约21.1%，占集团总收入的约0.4%；商业物业租赁的租金收入为约人民币26.6百万元，同比增长约390.0%，占集团总收入的约0.8%。

报告期内，集团持续深耕长三角地区，拓展布局。截至报告期末，公司已在21个城市，共运营122个项目，拥有总土地储备1,225.4万平方米。在深耕优势区域的同时，集团积极拓展中西部及大湾区等潜力市场。2019上半年，集团首度进入上海、广州、成都、无锡、昆山等核心枢纽型城市，新增优质土储224.6万平方米，基本形成以长三角、珠三角、成渝及长江中游四大核心城市群为主的战略布局。

2019年上半年，集团产品力及品牌口碑持续提升，通过产品迭代更新推出了「云庄系」，进一步完善产品系列，获得市场的广泛好评。报告期内，集团项目集中交付率继续处于行业领先水平。根据中指院报告，公司在杭州及温州等核心市场的客户满意度及忠诚度均位于三甲之列。此外，集团在上市半年内分别入围MSCI中国小型股指数及恒生综合指数系列，逐渐获得资本市场的认可。

报告期内，集团资本债务结构持续优化，融资成本稳中有降。截至报告期末，集团现金短债比及短债总债务比均明显改善。此外，集团上半年于香港成功上市，打通境外融资渠道，发行6.01亿股(包含超额认购)，总募集资金达16.65亿港币，获得境外投资者的高度关注。集团亦首度获得境外权威机构评级，穆迪和标普分别给予集团B2及B的主体评级，展望稳定。

德信中国主席胡一平先生表示，展望2019年下半年，中国经济发展将继续保持稳增长的主基调。政府在调控层面亦将更注重因城施策，确保行业整体平稳发展，但不同区域市场的表现可能进一步分化。面对新的挑战集团将密切关注市场环境的变化，本集团将深入践行「深耕浙江省、布局长三角和主要枢纽中心城市」的网络布局策略，同时加速推进「一体两翼」业务发展策略的落地。集团亦将审时度势，把控风险，顺势而为，积极把握机遇，多元化增加其土地储备。集团将继续巩固并深化「你的生活知己」品牌定位以及「杭派精工」的品质影响力，加强公司人才和梯队建设，不断提升公司可持续发展的核心竞争力，务求于可见将来为股东带来更理想的回报。

关于德信中国控股有限公司

德信中国控股有限公司（简称「德信中国」，股票代码：2019.HK）创立于1995年，为长三角的领先综合型房地产开发商，德信中国秉持「一体两翼」的业务发展战略，专注于住宅物业开发及商业和综合用途物业的开发、运营及管理。截至2019年6月30日，集团通过「深耕浙江省，布局长三角和主要枢纽中心城市」的发展布局，目前在上海、广州、杭州、温州、南京、宁波、无锡、湖州、武汉、成都等多个主要城市共有逾120个处于不同发展阶段的项目，树立了开发物业「杭派精工」的鲜明品牌形象。凭借24年来丰富的行业经验、卓越的产品质量、品牌知名度及多样化的物业组合，德信中国已连续六年荣获「中国房地产百强企业」称号，更获纳入MSCI明晟中国小型股指数及恒生综合指数系列成分股。