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对于现在的城市居住群体者而言，往往会经历这样的购房过程。

次购房时，由于相对缺乏资金，往往先选择一个小户型进行过度，对于所选项目的整体环境没有太多考量。随着个人和家庭发展，之前的户型慢慢不够住了，随之而来的是升级住房的需求，这个时候开始进入改善购房阶段。

改善是老生常谈，特别是今年的杭州楼市中，不少客户都进行了改善换房。不过，有的客户换房后却发现并未达到预期的改善目的，这就要谈到一个话题：如何在纷繁杂芜的市场环境中选出一套的改善型住房呢？

除了要抓准自己的核心诉求，改善客户在做决定之前，还必须要以挑剔的眼光来看待选房：首要一点就是必须要挑个好户型，其次挑出项目整体环境更好的选项。

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具体对应来看，如何挑个好户型？来看下面这个户型图，建筑面积约139㎡，这是一个主流的改善面积段。注意看户型的三个方面：户型整体、生活动线、户型配置。

整体格局方正，全明四开间朝南，面宽达到了14.4米；同时进深明显短于面宽，采光和通透性都很赞。再看生活动线，从玄关进来以后，以餐客厅为中心，形成了一个通达性很好的十字动线，过道很短，户型的利用率很好。

最后看户型配置，四个房间有三个朝南，且或带阳台或有飘窗；主卧粗粗一算超过30㎡，这几乎是某些别墅项目的主卧尺度了，可见这个户型实用率的确很好。

这套139㎡四房朝南户型来自钱塘新区的龙湖·春江天越，没有任何意外，上半年火遍全城，成为改善客户心目中的热门之选。

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户型解决的是一室之内的改善需求，但生活品质的高下并不完全取决户型大小和好坏，小区的整体环境往往才是生活品质的保障。

以上面提到的龙湖·春江天越为例，项目是难得低密洋房住区，与高层楼盘相比，春江天越绿地更的多、园林景观更加丰富、采光也更好，同等户型条件下自然优先选择。

近期，项目新推139㎡洋房王座。景观条件再上一个台阶。作为园区的一幢洋房楼王，除了能够享受到四房朝南的优质户型，你还能同时得到的景观享受。推窗而望，项目精心营造的约7200㎡中轴园林景观尽收眼底，而且楼栋左右两侧分别是浪漫的樱花花廊，和沁人心脾的桂花长廊。楼栋四面环景，相比于其他楼栋，不仅景观视野更好，而且景观的丰富性和纯粹感也更强。

项目开盘在即，139㎡洋房王座四房朝南户型目前仅剩5套，机会稍纵即逝，目前正在火热预约中。