壹

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近年来，随着市场的发展，杭州小区迎来了一波物业更换潮。此前3月，钱江晚报就有过报道，“越来越多的小区业主意识到物业服务的重要性”，甚至“愿意增加物业费，让更好的物业公司进驻。”

随之而来的是，物业市场成为一片新蓝海，各大物业服务商也纷纷使尽浑身解数，争夺这片新市场。你甚至想象不到，各大物业公司为此会拼到什么程度。

前段时间，位于城东的钱江府，由于业主对前期服务的物业公司颇为不满，业委会一成立，就积极寻求更换物业公司，迎来了7家物业公司参与竞标。

经过筛选之后，龙湖智慧服务进入最后PK。经过实地考察，龙湖智慧服务的竞聘方案，放出一个惊人的大招：“自带资金高达41.8万元”，让人瞠目结舌。这笔资金将用于“初期的开荒清洁、监控系统、智能门禁、业主APP等设备的投入”。 

（龙湖智慧服务实拍图）

这样的事例，今后或将越来越多。一些优质的物业服务商，已经敏锐的意识到物业服务正在成为购房者决策的核心因素，并积极提高自己在物业服务上的竞争力。

贰

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小区更换物业的情况，近年来逐渐增多，尤其是一些早期开发的楼盘。

以下沙市场为例，许多小区交付入住短则5~6年，长的10年左右，前些年大家更关注房子怎么样，对于物业服务的重要性没有深层次的认知。

随着交付入住，小区遇到了各种各样的问题，不同小区之间的物业服务也渐渐拉开了差距。其中，伊萨卡国际城这个小区，一度是下沙脏、乱、差的代表，“业主跟物业公司纠纷不断，小区里群租横行”，网络上至今还隐约可见早年关于小区的“差评”。

2017年12月，龙湖智慧服务进驻伊莎卡国际城，迅速梳理了小区的遗留问题，更换门禁系统、裸露的黄土补种绿植、破损的地砖路面进行翻新……

（龙湖智慧服务实拍图）

“小区的面貌整洁了不少”，业主反映，”小区整体环境提升了，“（业主）也愿意回来自住了”。此外，市场数据也显示小区二手房均价已飙升多达30000元/㎡。

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同样品质的楼盘，物业服务更好的能够带来明显的溢价，这是楼市供需两端在市场日益成熟的今天，所达成的共识。同时，物业服务的好坏，更深层次反映着的，是对应房企的开发理念。

龙湖智慧服务，通过标准化的2578条细则，用无微不至的细节服务，呵护业主的生活；龙湖集团则通过产品研发和开发建设，去营造生活方式，从 “营造”到“呵护”，现代城市高端居住的生活方式一脉相承。

（示意图）

以优质的龙湖智慧服务为背书，叠加龙湖“园林大师”和“洋房专家”的深厚营造功力，龙湖每到一处，皆为城市带来具有影响力的标杆项目，当前炙热城东的龙湖·春江天越正是如此。

外揽约5万方龙湖唯美景观，内享国际一线品牌精装，项目所推的126㎡臻稀洋楼大四房，大受改善客群热捧，珍藏席位每席必抢。