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[摘要] 杭州一位地产大咖就曾直言不讳,“未来杭州市中心的叠墅产品,只会越来越少,总价门槛只会越来越高,以后想要在杭州市中心拥有楼上楼下的墅居生活,会越来越难,或者只能选择郊区。”
刚刚落幕的3月,杭州楼市迎来了名副其实的小阳春,尤其是改善置业需求,更是迎来了前所未有的爆发。根据贝壳找房数据显示,2019年3月,杭州有意向购买改善户型的家庭,较去年同期增加两倍多。
而在改善市场中,800万级别的改善,则是楼市竞争为激烈的区间之一,从杭州巨大拆迁量所催生的改善需求,到二孩政策放开后,多孩家庭激增,让越来越多的中产阶级瞄准800万级改善。这也让很多人不禁想问:目前杭州800万级改善里,热门销的楼盘是谁?改善里,高端买家青睐的住宅类型又是什么?
今年成杭州“改善大年”
越来越多家庭想换个大房子
去年3月,杭州有意向购买改善户型的家庭只有2606户,而到今年3月,这一数据同比跃升至9030户,增加了2倍多,今年毫无疑问成为杭州楼市的“置换大年”,越来越多的杭州家庭,渴望拥有一套市区的大房子。
(数据来源:贝壳找房)
根据浙江区域研展经理钱钰玲分析,“目前杭州楼市,改善一般分为首改、再改和终改。首改基本面积在120㎡-140㎡,单价在3.5-4万元/㎡之间;再改面积段在140㎡-160㎡之间,总价基本在500万-600万元的门槛;而800万元以上,乃至上千万的总价,是终改的价格。”
在800万级改善市场里,作为买房客户的“一生之选”,除了大户型外,邻里的素质、生活的圈层、居住的环境等,更是这一级别改善客户重点考虑的问题。随着杭州众多高价地楼盘的入市,以及改善客户更挑剔的眼光,让800万级改善成为楼市竞争为激烈的模块之一。
800万级改善掀起市心“叠墅热”
璟宸府成热门门之选
今天,800万改善需求,在杭州主城区,应该怎么选?
800万,可以勉强够得上钱江新城125㎡的“平层豪宅”,但这样一个小户型空间,无疑与改善的目标相去甚远;
800万,还可以选择申花板块的145㎡,但不仅要让步距离市心较远的不足,同时对于三代同堂而言,这样的户型仍然显得不够开阔。
但是800万,在杭州市中心,你还可以做另外一种人生选择,那就是能够实现分层而居的花园叠墅生活,这其中,热门门的当属龙湖大家九龙仓·璟宸府。在3月份,璟宸府仅靠自然来访,单月就热销超6亿,多的一天卖了1个亿,据统计,杭州每卖3套叠墅,就有一套是璟宸府,因为璟宸府的出现,杭州改善掀起了一股叠墅热。
(璟宸府叠墅效果图)
而璟宸府火爆的背后,和叠墅与生俱来的优势密不可分。相比于平层住宅,璟宸府的低密叠墅,能够带来更接近“有天有地”的生活,下叠设计私家院子、地下空间、花园独门入户;中叠具有超高性价比,可以实现分层而居;上叠,可拥有极佳视野、多重露台。
更让终改家庭心动的是,璟宸府叠墅的超高得房率,约174㎡实享超300㎡,这无疑是三代同堂家庭梦寐以求的,同时楼上楼下的居住方式,跟父母能够分层居住,互相照顾,又可以互不干扰,而且这样的生活,还是在的市中心。
除了叠墅本身的居住价值,璟宸府还有一个让改善客户不得不买的理由,那就是稀缺。
(璟宸府叠墅效果图)
而璟宸府火爆的背后,和叠墅与生俱来的优势密不可分。相比于平层住宅,璟宸府的低密叠墅,能够带来更接近“有天有地”的生活,下叠设计私家院子、地下空间、花园独门入户;中叠具有超高性价比,可以实现分层而居;上叠,可拥有极佳视野、多重露台。
更让终改家庭心动的是,璟宸府叠墅的超高得房率,约174㎡实享超300㎡,这无疑是三代同堂家庭梦寐以求的,同时楼上楼下的居住方式,跟父母能够分层居住,互相照顾,又可以互不干扰,而且这样的生活,还是在的市中心。
除了叠墅本身的居住价值,璟宸府还有一个让改善客户不得不买的理由,那就是稀缺。
(叠墅生活示意图)
杭州一位地产大咖就曾直言不讳,“未来杭州市中心的叠墅产品,只会越来越少,总价门槛只会越来越高,以后想要在杭州市中心拥有楼上楼下的墅居生活,会越来越难,或者只能选择郊区。”
(璟宸府区域鸟瞰图)
所以,800万改善拥有一套市心叠墅,璟宸府或许是后的机遇!龙湖大家九龙仓·璟宸府,约174㎡花园墅,席位火速递减,珍稀抢藏中。
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